临沂10年前房价,临沂的房价为什么这么高 _房价

北城新区这样的房价增速，可以带动临沂房价快速上涨。在临沂生活了30多年，结合自己的经历来回答这个问题。临沂的房价真的有点虚高。一个三线城市的房价赶上省会济南的房价，收入却远远落后于济南和青岛。据临沂房天下数据中心统计，2018年3月，临沂五区住宅市场均价上涨至7046.8元/㎡，环比上涨3.29% 。诸多因素使得临沂整体房价有了新的突破。
临沂的未来的房价会如何？

我可以负责任告诉大家：临沂房价还会继续涨！继续看我的分析————不管你怎么认为，客观讲，临沂房价还真的不高，还处于比较低的水平。与同级别城市或者周边城市对比，可以得出此结论，不过，说句良心话，由于临沂辖三区九县，临沂整体的低房价，是由于郊县的低价把市区的高价给拉低了。你认为房价高，可能是因为手里钱少，工资跟不上房价；亦或是只看到了北城的高房价，
具体看下市区房价。据临沂房天下数据中心统计，2018年3月临沂五区住宅市场均价涨到7046.8元/㎡，环比上涨3.29%，众多因素使得临沂的整体房价又有新突破，先看下房天下的数据：从上图可以看出，从2017年1月至2018年3月，临沂整体房价再持续上涨，除了去年初一季度和7月以及今年1月增长缓慢，其他月份涨幅都非常大！再来看下从2017年1月至2018年3月临沂五区的房价走势。
可以看出整体均在上涨，只是有区涨幅小，比如罗庄和经开区；有的区相符较快，如北城新区，可以这么说，一个北城新区房价增长速度带动整个临沂房价快速上涨！在看下2018年3月房价数据，可以看出北城房价得到抑制，可见政府政策初见成效。由于政府政策引导和一些新楼盘项目完工，兰山区、河东区和罗庄房价涨幅均较快，可以遇见短期内北城房价不会有大的涨幅，其他区域涨幅会加快，这也就会拉动临沂房价继续保持较快速度上涨。
虽然目前北城房价增长放缓，过万房价遥遥领先其他四区，不免让人望房兴叹——回不去的南坊！这还不算完，从中长期看，由于政府政策和发现优先的战略定位，北城二期开发将全面铺开，随着一批重大基础设施落地（比如高铁北站和规划中的地铁）和一些品牌开发商（碧桂园、恒大、保利等等）项目完工，将会再次刺激北城房价继续快速增长，目测2020年北城房价将达到1.5万/平！2025年将超过2万/平，部分地段甚至会到3万/平！除了北城房价继续增长，河东房价涨幅也将加快，再不出手，将来你连河东都买不起了！兰山房价会稳步提升，罗庄也会加快步伐追赶，
要记住一句话，由于房子带有投资属性，永远不会降价，只会持续增长，所以在条件允许情况下，早买比晚买合适。话说回来，房子是用来住的，不论你在哪买，只要住的舒心便利就好，买房是大事，有些人会穷尽大半辈子收入到房子上，所以一定要结合自身情况，经济实力，周边配套等综合因素购买。不要盲目追求好地段和虚名，以免将来后悔，
临沂的房价为什么这么高？现在买房合适吗？

从全国范围来看，临沂的房价并不高，而是一直低于周边地市的。从临沂自身房价的涨幅来看，只有北城新区的房价涨幅大了些，2016年以前，北城房价基本在5千元/平左右，到2017年就涨到1万元/平左右，到2018年涨到1.5万/平左右，而到了现在，北城房价特别是公务员小区的房价已突破2万元/平，短短三年时间，北城房价象火箭一样上升，涨幅令人咋舌，这也是大家都认为临沂房价高的一个主要原因。