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2017年汉川市房价,汉川房价未来趋势如何

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汉川位于湖北省中部 。汉川市下辖2个街道、14个镇、6个乡 ， 面积1663平方公里 。2016年户籍人口109.27万人 。属于孝感市分管县级市 ， 交通便利 。近年来 ， 一线城市和武汉房价上涨较快 ， 部分购房者不得不将目光投向较远的城市和家乡县城 ， 导致周边中小城市房价上涨 ， 这就是所谓的溢出效应 。
【2017年汉川市房价,汉川房价未来趋势如何】湖北汉川目前房价在6000左右 ， 未来5年有可能到8000或者1万吗？
关于汉川的房价 ， 我个人认为应从以下几个方面分析 。一是现阶段汉川房地产的供求关系 ， 目前汉川城区的房地产供求关系绝对是供不应求 。当前可供新房可供房源不多 ， 据我了解只有靠近人民医院的领秀城和达利在新政府旁开发的楼盘 ， 供应量不大 。住建局提出的6000元房价控制线只是表面现象 ， 其间的茶水费等已是不公开的秘密 ， 其根本原因 ， 汉川中心城区已无地可卖 。
二是一线城市及武汉的溢出效应 ， 近几年 ， 一线城市及武汉房价快速上涨 ， 一部分购房者只好把目光投向远城区和家乡县城 ， 导致周边中小城市房价跟涨 ， 这就是所谓的溢出效应 。三是城市化的虹吸效应 ， 汉川城区在教育、医疗、市政建设、就业等方面对各乡镇有无可比拟的优势 。目前城区各学校人满为患 ， 人民医院、中医院也是一床难求 。
乡镇日渐衰败 ， 汉川城区的常住人口日益增多 ， 汉川青年相亲的基本条件是男方要在城区有套房 。人口集聚对房价推涨明显 ， 四是经济的发展状况 。改革开放四十年 ， 人们的工资从几十元到几千元 ， 房价也从几百元蹦到6000。生活压力虽然大了 ， 但生活条件与计划经济时期相比 ， 有翻天覆地的变化 ， 人们一边骂房价太高 ， 一边却排队买房 。
现在汉川房价暴涨到六千多 ， 刚需还有必要去汉川买吗？汉川房价未来趋势如何？
汉川位于湖北省中部 ， 汉川市下辖2街道、14镇、6乡 ， 面积1663平方公里 ， 2016年户籍人口109.27万人 ， 属孝感市代管县级市境内 ， 交通便捷 ， 房价的高低由行情决定 ， 也就是市场经济 。汉川作为一个高速发展的城市 ， 具备房价升高的条件 ， 第一：汉川的经济发展非常迅速 ， 2017年底汉川的GDP已经超过500亿 。
吸引了全国各地的投资者来汉川投资 。其次 ， 汉川常住人口过百万 ， 一定程度上刺激了经济消费 ， 房价涨到6000是必然的 。第三 ， 汉川市人民政府为提高经济建设和人民生活水平做了大量工作 ， 包括商业贷款政策、农业、农村和农民服务政策、教育建设以及大型项目的招商引资 。第四 ， 同时 ， 汉川地理位置特殊 ， 交通发达 ， 流动人口基数大 。

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