浙江嘉兴商铺出租税怎么交？
第一、商铺出租怎样征税１、营业税：月租金收入不足20000元的 ， 免征营业税；月租金收入超过20000元的 ， 按“服务业－租赁业”依５％的税率 ， 缴纳营业税（同时缴纳城建税、费附加、防洪费和地方附加） 。２、个人所得税：按“财产租赁所得”每次收入不超过4000元的 ， 减除费用800元；4000元以上的 ， 减除20％费用 ， 其余额为应纳税所得额 ， 依10％的税率计算缴纳个人所得税 。
取得的财产租赁收入 ， 在计算缴纳个人所得税时 ， 应依次扣除以下费用：财产租赁过程中缴纳的税费；由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；税法规定的费用扣除标准 。小编提醒您：允许扣除的修缮费用 ， 必须提供有效 ， 准确凭证 。以每次800元为限 ， 一次扣除不完的 ， 准予在下一次继续扣除 ， 直至扣完为止 。３、房产税：按租金收入12％征收房产税；印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税 ， 税额不足一元的按一元计算 。
【关乎每一位浙江人,印花税浙江怎么交】４、城镇土地使用税：以土地使用证确认的面积为计税依据 。尚未核发土地使用证或实际占用面积超过土地使用证确认面积的 ， 纳税人应据实申报 ， 地方税务部门核实计税 。第二、商铺租赁税由谁来交：法律规定应是商铺出租人缴纳 ， 但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税 。出租商铺按租金收入缴纳12％的房产税和５％的营业税 ， 以及按缴纳的营业税额缴纳７％城建税和３％费附加金 。
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