既然深圳人口涌入如此迅速，无论从住房需求的角度，还是从房价上涨的动力来看，房价上涨后劲十足是毋庸置疑的 。根据深圳和北京的房地产分析，目前深圳的商品房价格已经超过北京每平方米12000.00元，预计未来价格差距还会继续拉大 。深圳房价远高于北京已成定局 。
深圳现在的房价跌了吗？
结论：深圳今年5-7月价格有过一轮小调整，但目前房价在稳步回升 。2019年1-9月，深圳有三个月房价同比2018年有所下跌这三个月份分别是2月（比2018年2月低了678元/㎡）、5月（比2018年5月低了430元/㎡）、7月（比2018年7月低了533元/㎡）但其他月份都远比2018年高，而且普遍高了2000元/㎡以上，
9月份更是比去年9月高了差不多5000元/㎡ 。具体可以看下面的图表深圳房价5月触底，目前在逐步反弹过程当中2019年1-9月，深圳新房成交价格分别为：56084元/㎡、55660元/㎡、59482元/㎡、57555元/㎡、54360元/㎡、54691元/㎡、55687元/㎡、55720元/㎡、57877元/㎡，
目前人口增速第一的是深圳，房价能超越北京吗？
深圳是人口流入性大市，长期来看，房子需求旺盛，房价将长期处于高位，至于房价能不能超越北京，这个还真得好好分析一番 。深圳、北京，都是我国的一线特大城市，分别位于粤港澳都市圈和京津冀都市圈，是我国两个最大也是最具发展潜力的都市圈，深圳是我国改革开放的先行区，毗邻香港，创新能力强，最重要的一点是，它是一个移民城市，包容性极强，正因为如此，才有源源不断的各类人才进入深圳 。
据2018年的资料显示，全年深圳人口净流入为62万人，等于一年进一个中等县的人口，大家都知道，房地产行业周期规律是，短期看金融，中期看土地，长期看人口 。既然深圳人口的流入这么迅猛，无论从房屋需求还是房价上涨的动力来看，房价上涨后劲十足是大家毋庸置疑的，从2019年10月份深圳房价的最新走势图可以看出，中心城区一手房销售均价59000元/平米，不排除未来将继续缓慢上涨 。
再来看看北京，北京是祖国的首都，是全国的政治文化中心，各行各业稳步前进，同时也是各类人才谋求发展的首选城市 。但由于受非首都功能疏解的影响，北京的人口不但没有增长，而且呈现下降趋势，仅2018年，北京就流出人口22.25万人，因此，从未来人口流出情况分析，加上环京楼市对北京房价的牵制，北京房价未来缺少上涨动力，
根据北京4月份－8月份新房房价走势图来看，住宅商品呈现逐月下滑趋势，9月份均价在47100元/平米左右 。通过深圳、北京两地的房产分析来看，目前深圳商品住宅价格每平米已经超过北京12000.00元/平米，而且预计未来房价差距仍将继续扩大，深圳房价大大高于北京已成定局，作者:董青岛京漂自由撰稿人配图来自网络，版权归原创所有 。
深圳和上海房价哪个贵？
【广州 深圳的房价走势图,房价能超越北京吗】深圳房价比上海高！这需要很高的智力和数学知识来分析 。如果你没有一定的数学知识，对数字不敏感，就很难用数学的方法看问题！因为他们不会从各种综合数据的分析中得出结论，而是先做出结论，然后根据他的个人意愿去寻找数据进行选择，所以大多数人只能戴着有色眼镜从网上粘贴或者复制图表来证明自己喜欢的结果！如图，上海10万/m2的小区很多，但累计面积还没有深圳南山区或福田区其中一个大 。上海中环内环所有楼盘1153套，没有深圳南山区或福田区多，北京均价10万 。东城区198栋，41平方公里，西城区413栋，52平方公里，还没有深圳南山区或福田区大 。首先分析面积和建筑数量！上海平均房价超过10万平米，1 。卢湾区面积8平方公里，2 。静安区面积8平方公里，3 。黄埔区面积28平方公里，而深圳平均房价超过10万平方米 。1.南山区面积186平方公里，商品房1513套，2 。福田区面积79平方公里，房屋1552间 。宝安中心区188栋，4 。宝安前海71栋，宝安前海11平方公里，5 。罗湖区福田区蔡屋围王迪大厦京基100一手新房超过10万/平米 。深圳和上海一样，不算郊区为数不多的别墅楼盘或海景房，比如深圳龙光九龙西10万/m2，会议半山路15.8万/m2，大鹏区超过10万平米的海景别墅不算，上海的海景别墅也不算，但是10万平米的面积上海只有28平方公里，南山186平方公里 已经达到255平方公里的福田区79平方公里，还有十天路程的宝安中心区罗湖区附近的区域还不算！ 80-10万之间，上海虹口区23平方公里，长宁区28平方公里，徐汇区55平方公里，普陀区55平方公里，闸北区61平方公里，加起来还没有罗湖区，龙华区，宝安区大！比上海内环面积114平方公里的有677栋，比上海内环到中环面积200平方公里的有476栋 。也就是说中环314平方公里范围内有1153个楼梯，比深圳南山区的1513栋楼，或者深圳福田区的1552栋楼都少 。南山区和福田区的一手新房均价在郅都10万以上，最差的楼盘最低价8.5万/平米，而上海内环的楼盘总数只有1135栋，均价不知道从哪里来的数据？请查看中国社科院城市房价排名数据或国家统计局数据或各城市国土局数据，查看官方公布数字 。不要在互联网或私人商业网络上传播这个消息！一手商品房均价2015年5月至2018年5月，深圳一手商品房均价一直位居全国第一，且远高于北京、上海近万元 。深圳内远郊任何一块地的一手商品房均价不低于3万/平方米，低于4万/平方米的，不到现有物业的2%，600多栋新建中有63栋均价低于5万/平方米 。贝尚广深有全国连锁的房地产中介公司 。请上网查一下贝尚广深的新房均价 。北京上海7个郊区分别有1万多，2万多，3万多的单位 。现在，头条上有全国联网的房产中介 。请乱发帖的人帮忙查一下！在全国人民面前，我敢打个赌！我愿意帮你贴任何人，出北京上海100平米商品房的价格(我选他们最便宜的)，你帮我出100平米买深圳最便宜最差的房产，好吗？全国人民都有眼睛 。希望大家在上头条之前，可以查一下社科院、国家统计局、各市国土局的权威数据 。现在很多人看问题都带着强烈的个人感情，个人思维习惯，传统落后观念！比如我在老家遇到这样的人，他们说深圳的房子应该和我们城市的一样贵，30到40万/套 。我说均价要6万/m2，他们说深圳要6万/m2，北京要10万/m2，上海要9万多！还有头条评论说北京的一些网友比较幼稚 。在北京卖一套房，用钱在深圳买三四个海景房就不错了 。还有几百万留给你享受！很多网友也很幼稚 。在上海卖了一套房，他们可以在深圳买好几套…在他们眼里，北京和上海是非常神圣的！,
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