二娃和房价,高房价背后的日子是怎样过的

在这些城市,随着人工成本和建筑材料的增加,以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加,整个房价都会上涨,超过5000元/平方米只是时间问题 。在考虑一个城市的房价时,还需要区分新旧楼盘、区域位置、周边环境、住宅特色、房屋结构、景观绿化、开发商、居民等因素 。同一城市不同特征的房价和房价上涨潜力也不同 。
市区人口三四十万的五线城市,有高铁和机场,现在房价4000,以后房价还会涨吗?
【二娃和房价,高房价背后的日子是怎样过的】

二娃和房价,高房价背后的日子是怎样过的


有高铁且房价只有4000多元/平米的五线城市会有,可未来会越来越少 。而不仅有高铁还有机场的五线城市,且房价还如此之低,估计不太会有,即便有那也必定是凤毛麟角!房价低于5000元/平米的五线城市,主要还是集中在一些经济落后、资源匮乏的中西部地区和东北三省地区,而这些城市也会随着人工成本和建筑材料的增加,以及土地资源成本和征地拆迁成本的增加,整个房价也就水涨船高,超过5000元/平米也不过是迟早之事 。
无论何时购买房价基本上都是不太会跌,可要上涨潜力估计还是要看所处之地,笔者认为不同区域也是会有不同的情况,在湖南、江西等中部地区低价房应该是最不用担心购买风险;其次是南部地区的广西、贵州、云南等省份的五线城市;至于东北三省地区的人口流出城市还是要三思而行,即便不会出现下跌风险,可要大涨估计机会是不多;同样,西部地区的五线城市也是人口流出严重,未来发展潜力不大,房价也是不太会出现大涨 。
因此,对于五线城市的低价房购买顺序是:中部地区、广西地区、西南云贵地区、东北三省地区和西北边陲地区,在考虑城市的房价之时,还要区分新旧房产、区域位置、周边环境、小区特色、房屋结构、景观绿化、开发商、居住人群等各种因素,同一城市不同特色的房产价格和房价上涨潜力也是不一样的 。一定要进行综合分析量力而行!,
中国的房价和收入真的匹配吗?高房价背后的日子是怎样过的?
二娃和房价,高房价背后的日子是怎样过的


谢谢邀请!房地产不是消费品,不能简单用收入来衡量房价 。因为拥有房产是财富的象征,房产独特的投资和金融杠杆属性,可以让普通居民公平地享受到未来几十年可支配收入的当期现金,实现财富的当期积累和资产的保值增值 。价格和货币量之间有直接的正相关关系 。10年、20年前买房的时候,觉得现在的房价也很高,和自己的收入不匹配 。其实只要我果断买了房,它的生活水平并没有降低,反而抵御了货币的不断贬值,获得了极大的满足感和幸福感,因为房价上涨只是货币超发造成的假象 。

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