还需要注意的是，从刚需满足合理住房需求的角度来看，限贷政策的实施也有可能误伤刚需和改善型需求 。我们知道，首套房和二套房是合理的购房需求 。但限贷实施升级后，这部分购房压力也可能加大 。比如首付比例会提高，比如房贷利率会上浮 。比如贷款审批难度更大 。最近有几个城市下调了房贷利率，这将有助于刚需和改善型需求买房 。
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