但是芜湖二手房均价还在万元左右，那么这个价格高吗？第一，人口短缺还是影响芜湖住房需求和购买力的主要原因 。芜湖虽然是安徽第二大经济强市，但2018年地区生产总值达到3278.53亿元，仅次于安徽省会合肥 。但截至2018年，芜湖常住人口只有374.8万，芜湖城市化率已经达到65.54%，距离70%只有不到5个百分点，也就是说真正的潜在购买力只有20万左右，已经很小了 。
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