合肥肥东火车站房价,想在合肥买房

飞鹤木湖板块是肥东新建的一座城市 。肥东的政务中心、博物馆、图书馆等政务和服务机构都围绕和睦湖而建,交通十分便利,未来必然成为肥东的核心阵地 。因为北城核心区的加持,目前双墩房价比较高,大部分在13000/m2左右 。冈吉是从后面来的盘 。目前其发展并不成熟,项目也不多 。均价在1.1-12000/m2左右,是合肥房价的洼地 。
想在合肥买房,因限购买不了市区,北城、肥西、肥东在哪买合适?

合肥肥东火车站房价,想在合肥买房

买房买在哪合适,最主要的还是看自己的需求 。因为限购买不了市区,所以只能在合肥三县买,其实大部分情况下也是买离自己近的地方,也就是说三县的客户主要还是以地缘客户为主,或者离自己工作单位近的地方,但是如果不考虑这一点的话,仅从区域价值判断,笔者认为肥西>肥东>长丰 。肥西自然不必说,是三县中发展最早的县,GDP贡献大,区域的楼市发展也比较早,比较成熟,房价也是最高的,差不多能赶上合肥新站区的房价,大概1.5万/㎡左右,
肥东距离瑶海较近,近年来又受到地铁2号线的利好辐射,还有东部新中心的利好预期,发展势头比较猛,而且房价不算高,1.2-1.3万/㎡ 。长丰有两块,一是双墩,二是岗集,双墩因为北城核心区的加持,房价目前比较高,大部分在1.3万/㎡左右,岗集是后来居上的板块,目前发展还没成熟,项目也不多,均价在1.1-1.2万/㎡左右,是合肥房价的洼地 。
想在合肥买二手房,刚需加投资,瑶海、新站、北城、肥东、肥西哪个位置的升值空间更大?
合肥肥东火车站房价,想在合肥买房

【合肥肥东火车站房价,想在合肥买房】你说你是投资刚需,我理解你应该买自住的房子,但最好是升值空间大的,后期可以置换改善 。首先,瑶海和北城可以忽略 。瑶海的环境和转型难度注定未来升值空间有限,北城远离合肥发展的主攻方向,没有产业 。可以考虑的有新站的少泉湖板块,肥东的和谐湖板块,肥西的经开区附近的房子可以选择 。肥西一直是热点,很多人都会推荐肥西,重点是海派楼盘 。区域成熟!或者地铁沿线的任何东西!为什么推荐少泉湖板块?因为新站有工业,有地铁,有职教城,未来区域发展不会差,区域内的湖泊往往会成为区域中心 。我们参考天鹅湖和舒曦湖,所以我们可以在少泉湖板块买房!肥东合肥湖板块是肥东重点新城 。合肥湖周边已建成政务中心、博物馆、图书馆等政务和服务机构,交通十分便利,未来必然成为肥东的核心阵地 。

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