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2016年汕头房价,汕头房价多少( 二 )

房价云知道


汕头房价怎么这么高？东海岸有人住吗？
首先 ， 我是东海岸的业主 ， 也是中介 。早在2015-2016年 ， 东海岸的房价是汕头最高的之一 。当时最高均价是1W3-4 。后来因为房价管制 ， 两年慢慢跌了 。今年疫情期间 ， 陆续有业主1W的竹笋 。现在原价均价已经涨到1.2W以上然而 ， 短时间内 ， 足足有2000人民币的差价 。但是现在 ， 我们中介知道 ， 不管什么楼层格局 ， 楼盘几天就能卖出去 。可以说很多人都想挤进来 。投资者盯上了这片土地 。一些客户称 ， 在疫情期间 ， 他们不愿意这样做 。可惜房子越来越贵了 。有几个原因 。对他们来说 ， 这里的房价几乎是白菜价 ， 有钱的都一次性下来 。2.亚青会来了 ， 部分业主会联合业主涨价 。廉价出售房屋影响市场 。3.有些富裕的房产主 ， 手里至少有两三套不缺钱的房子 ， 自然不想便宜卖掉 。4.东海岸媒体炒作的原因 。现在 ， 越来越多的人知道东海岸的这个地区以每天人多而闻名 。基本上每天晚上都会有很多人来这里感受海风 ， 四处游荡 。手里有闲钱的人 ， 即使不打算自住 ， 也有投资的意向 ， 所以即使没有人住 ， 房价也一定会涨 。东海岸没有人居住有几个原因 。1.虽然目前东海岸的入住率还比较差 ， 但我觉得主要原因还是有相当多的房子还没交房 ， 周边的配套还在建设中 。2.我们统计过 ， 通过中介机构来买房的客户 ， 有40%以上已经在城里住了 ， 所以觉得在设施还没有完善之前 ， 没有必要现在就搬 。3.很多房子被炒房团抓住了 ， 不舍得扔 ， 以为还没到自己的价格 ， 可以多看看阳光海这个岸也是人烟稀少的地方 ， 但现在是经济最高的地区 。由于当时4000-6000元的价格 ， 很多人都不想收起来 。现在均价1W3 。很多人都想买十几二十年的老房子 。我认识的很多那里的业主都开始搬到东海岸了 ， 包括很多有钱的中介业主 。汕头的经济一直靠海运行 。人口稀少只是时间问题 。很多人说东海岸是一座空荡的鬼城 。在我们中介看来 ， 那些买得起的人

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