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房价涨了加价买房,现在房价上涨

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【房价涨了加价买房,现在房价上涨】其实就是反悔把房价卖低了 ， 没办法 。他说房价已经卖下来了 ， 除非你自愿把差价给他 ， 一般人是不可能的 。你已经住了这个房 ， 领了产权证 ， 交了房款 。如果卖方去法院起诉 ， 说你在签订购房合同时有虚假意思表示 ， 因重大误解 ， 以欺诈手段或胁迫手段使自己处于危难状态 ， 缺乏判断能力 ， 合同显失公平的 ， 有权公平解除 ， 可分别在90天内或一年内行使 。
2017年买的房 ， 房产证刚做好 ， 现在房价上涨 ， 卖家要求加价 ， 但都签了合同的 ， 已经入住 ， 买家该怎么办？
卖家反悔无理首先 ， 买卖房屋以产权登记为准 。民法典第二百一十五条 ， 当事人之间订立有关设立 ， 变更 ， 转让和消灭不动产物权的合同 ， 除法律另有规定或者当事人另有约定外 ， 自合同成立时生效 。你们己签房屋买卖合同 ， 合同本身有严肃性 。且房产证己做好 ， 并且你已入住这房 。不仅你实际占有这房 ， 而且从法律上产权已经发生转移 ， 即所有权己从卖方转到买方你的手里 。
其次 ， 按不动产登记房屋转让流程 ， 在你取得产权证书时 ， 你已按照双方签订合同商定的价款 ， 通过第三方向卖方转款 。卖方也已收到你转去的卖房款 。现在房子涨价了 ， 卖方提出加价 。实际是反悔卖房价卖低了 ， 那没办法 。你已入住此房 ， 取得产权证 ， 并且支付了房款 。你与卖方的交易己经结朿 。他说房价卖低了 ， 除非你自愿给他差价 ， 一般人是不可能的 。
你问买家什么？买方稳定了房子 ， 拒绝涨价 。如果出卖人到法院起诉 ， 说你在签订购房合同时有虚假意思表示 ， 基于重大误解采取欺诈、胁迫等手段 ， 处于窘迫、缺乏判断力的状态 ， 合同显失公平的 ， 有权公平解除 ， 可以分别在90天内、一年内行使 。超过期限的无权提起撤销权 。如果不存在上述情况 ， 卖房起诉就失败了 。还有一个诉讼时效 。

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