影响房价的因素很多,供求关系只是其中之一 。一般来说,房价会受到以下因素的影响 。在高房价的情况下,年轻人很难生育 。油价暴跌,很多人自然会认为成品油价格也要下调 。油价下降后,建材运输成本也会相应下调 。这势必会降低很早以前的房地产开发成本,对房价有明显的牵引作用 。理论上,这个分析逻辑没有问题 。油价暴跌,房价应该跟着下跌 。
人与房价哪个重要?当房价影响到人口时,你是要人呀还是要房价?
地方官不管长远与大局的事,只要他这一任财政不难受就行,房价是影响土地财政的关键因素,因此,一旦房价下跌,政府就介入,弄出个不伦不类的房地产商会来,下文禁止降价,美其名曰维护房地产秩序 。在房价居高不下的情况下,让年轻人生育,难!因此,在现有人口的情况,只能吸引人到自己的城市,以维持高房价,纵观全国形势,全面的高房价,已经强弩之末,高,也是暂时的,难以长久 。
为什么感觉房价很难受供需关系的影响?
你好!影响房价的因素是多方面的,供需关系只是其中一种,房价一般情况下会受以下几种因素影响:①人口!从长远来看,人口的变化对房价能产生深远的影响!②经济!经济环境也对房价产生一些影响,老百姓钱袋子紧了,自然对买房的意愿下降,③政策!如果房地产市场过冷,那么政府会出台相应的利好政策,来刺激市场!反之,市场过热,政府也会出台限购限售来制约 。
石油价格暴跌,会影响房价吗?房价会上涨还是下跌?
【房价关系到,当房价影响到人口时】油价暴跌,很多人自然认为成品油价格也要下调 。油价下跌后,运输成本会相应降低,建材运输成本也会降低 。这必然导致房地产开发成本的降低,对房价有明显的牵引作用 。理论上,这个分析逻辑没有问题 。油价暴跌,房价应该跟着跌 。但是之前已经说过很多次了,我们国内的成品油并不随着国家原油价格的波动而波动,所以国际原油价格暴跌传导到成品油领域基本是不正常的,所以不会影响各种成本的降低 。这样房价估计还是原来的波动 。
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