总之，汕头人均收入不低，土地资源稀缺，首次购房和改善性购房需求长期大量存在，导致汕头房价长期坚挺的一些原因 。从这两个角度来看，汕头的房价并不贵 。在改善型住房将成为未来汕头住房市场主流的前景下，汕头房价有望稳中有升，健康持续发展 。但是有点奇怪，揭阳的房价不是很高 。
汕头的工资收入和房价怎么样？
汕头的楼市虚有其表，非正常经济发展的结果 。1、非人口流入式增长:汕头经济发展近几年虽似有好转，但本地人民的收入情况却不明显，投资环境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就业劳资关系混乱，招不来投资商，留不住外来人员，房价上涨的依靠的在外经商的潮汕人去购买来投资，而非刚需，必然产生较高的空置率，2、房价短期内不会因为政策而下降:汕头有不少买房者都是闲置资金甚至全款买房，还贷压力小，房地产的贷款政策等只能影响到购房者，对汕头炒房者其实影响并不大 。
汕头工资低，为什么房价却那么高？
谈一下我的观点，第一，汕头工资并不低 。根据官方数据，汕头人均收入应该在2300左右，但实际平均收入有可能大于这个数字，原因有二，一是汕头民营企业数量多，大概占全部企业的80%以上，而民营企业生存环境艰辛，少缴(即按最低标准缴交社保)甚至不缴社保(以前偏多，近十年估计不存在不缴社保现象)现象普遍存在，因此官方统计数据可能存在问题，
(以上数据均为本人臆测，非官方真实统计数据) 。另外，汕头人做生意意识浓郁，创业热情高涨，很多个体户、经商的商人都存在只按社保最低标准缴纳，无形中也拉低了平均收入的数据，其实，看看满大街的私家车，各大住宅小区车位紧张的现状，就可以推断汕头人均收入并不低，第二，汕头的房价并不高，这里只解释两个个原因，一是土地和人口的比例，我没有准确的数据，就不胡诌了，有心查查汕头(这里特指金平龙湖两区)人均土地面积，就知道汕头向来是人多地少的城市，而每年从周边城镇及外地流入的人口并不少，即使大量年轻人外流，但他们的父母依然在汕头生活，所以汕头房屋长期处于供不应求的状态，即使东海岸规整了大片土地之后，也依然只是改善而已 。
二是汕头是改革开放发展最早的城市，房屋商品化在上世纪80年代中期就开始尝试，领先全国，而8090年代大量的商品房面世至今，已经有30年及以上的时间，这催生了大量的改善住房需求，这也是汕头房产价格长期坚挺的原因之一，总之，汕头人均收入不低，土地资源稀少，首次购房和改善购房的需求长期大量存在，这就导致了汕头房价长期坚挺的部分原因，从这两个角度看，汕头房价并不贵，在未来改善型将成为汕头房市主流的前景下，汕头房价有望稳中有升，健康持续发展！ 。
潮州市为什么房价那么便宜？
谢谢朋友邀请，这与城市发展，经济状况等有关，其实这才是商品房的真正价值 。就算同一个城市的楼盘，价格相差也是很大的，像我们大连，现在也有不到3000的正规商品房，这个趋势今后会持续下去的 。住宅，是真正的民之所需，我们却可以把它发展成一个产业，形成一个市场，真是“不炒不成席” 。而现在，这个市场已经逐渐走向正常，而潮州只是其中的一个缩影，
【揭阳和汕头房价相差怎么那么多,为什么房价却那么高】为什么揭阳有些地区的房价比较便宜？
从去年到现在，广东很多三四线城市房价大幅上涨，有些可能已翻番 。如汕头，汕尾，河源等地，市区里都要万几了，但有点奇怪的是，揭阳房价并不是很高 。在榕城区，很多都在8000-10000间，1万以上的新盘可能只有几个，如榕水湾，恒大绿洲这些，揭阳的经济在广东排位并不低，2017年产生总值2151.43亿元，排在广东21个城市的第13位 。
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