今年 ， 我了解了县城房价的走势 。今年受疫情影响 ， 房地产行业也受到很大影响 ， 县城也是如此 。不过据我所知 ， 今年房价的走势还是稳中有升 ， 但是销量的一些影响是真的 。3.房价最终取决于房价 ， 房价受人口和经济的影响 。除了核心城市群周边的县城 ， 80%以上的县城住宅缺乏上涨动力 ， 甚至出现下跌 。
今年县城房价走势如何？
今年县城房价走势我了解稳中上涨今年由于疫情的原因 ， 房地产行业也受到很大影响 ， 县城也是一样 ， 但今年房价的走势 ， 具我了解还是平稳上涨 ， 但销量有些影响是真的 。先说下我考察了解的 ， 河北的两个县城 ， 泊头和曲阳 ， 泊头去年住宅的均价还在七、八千元每平方米 ， 但今年到现在以经涨到九千多 ， 近万元了 ， 涨幅还是挺大的 。曲阳之前住宅的房价在五千左右 ， 今年也涨了一两千元每平方米 ，
一二线城市房价趋稳 ， 县城地区房价未来走势如何呢？
一二线房价趋稳 ， 未来10年县城房将不具备投资价值 ， 原因有3:1.人口今年 ， 全国各大一线二线城市 ， 纷纷出台政策:全面放开落户限制 ， 这意味着大城市吸引人口的效应会继续放大 。更多县城的人口会继续涌入大城市 ， 而一个城市的房产是否具备升值空间 ， 与人口净流入有着密不可分的关系 。这将导致县城房缺乏新的刚需购买力 ， 2.经济随着中国城镇化进程继续加快 ， 为完成2020年城镇化战略目标 ， 国家的各项产业政策都会偏向大城市 ， 特别是重点规划中心城市(如郑州、杭州、长沙、西安、成都、重庆等) 。
大城市发展提速 ， 会对县城发展产生影响 ， 毕竟不可能遍地开花 ， 3.房价最后看房价 ， 受人口和经济的影响 ， 除核心城市群周边县城外 ， 80%以上县城房价缺乏上涨动力 ， 甚至下跌 。峰哥建议 ， 除刚需购房之外 ， 减少县城房产投资计划 ， 县城多套房者可以将手中的老破小房产 ， 逐步优化 ， 到省会城市或价值城市购买 。更多房产问题 ， 关注峰哥(十六年房产实操资深专家） ， 有问必答 ，
五到十年内 ， 中等县城房价走势会如何？
越来越多的农村人涌入县城 ， 迫使县城里的房价一路狂涨 ， 县城房价由于供不应求一路突飞猛涨 。纵观我国近几年的房价走势 ， 未来县城的房价还会继续上涨吗?我觉得从目前的发展形势来看 ， 4000左右的县城房价短期内下跌的可能性并不大 ， 可能还会出现上涨 ， 4千左右的房价水平 ， 如果是三四线城市有这样的价格 ， 那在当下就很不容易 ， 是会受到羡慕的 ， 要跌相对较难 。
2018年上半年 ， 三四线房价“扎堆破万”曾是媒体关注的热点 ， 三四线房价没有破万的 ， 大多也有6千到8千的水平 。今年进入下半年 ， 根据当地的房子价格有所回落 ， 房子销售并非像上半年那样火爆 ， 曾经一个火爆的楼盘 ， 预计开盘价格7700左右 ， 但到了开盘却是6000多一点 ， 由此可见有些地方房子价格会出现短期的回落 ， 但是一些经济发达的、人口较多的大县城 ， 房价还将有较大的上涨空间 ， 因为具有投资价值 ， 不少炒房客看好这些地方的县城 ， 甚至不少房地产开发商也看好这些县城 ， 意欲投资开发房地产分一杯县城经济发展成果之羹 。
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