其实很简单 ， 因为有成交 ， 而且相对平衡 ， 意味着买卖房屋的人 ， 对目前这个区域的二手房价格是认可的 。他们可以承受 ， 他们觉得值得起这个价格 ， 所以就会稳定在这个价格 。如果一个区域房屋价格便宜了 ， 那么这个区域会有很多人去抢 ， 像天府新区的恒大天府半岛 ， 二手房均价1.6万左右 ， 摇号价1-1.3万 。万人摇号 ， 中签率极低 。
刚才查了下贝壳的大数据 ， 均价在1.8万了 。多次摇号不中的人 ， 就会选择直接购买二手 ， 不要怀疑 ， 我有个客户大哥 ， 摇号7次没有中 ， 后面摇号去的30% 的新盘都没有中 。二手房的价格涨了50万上去很后悔 ， 但是他说再给他一次机会还是会继续摇 ， 我说如果是我也肯定会去尝试的 ， 甚至不会有他果断 ， 可能会死磕 ， 导致自己最后二手房都可能买不起 。
【成都近20年房价曲线,成都的房价还会涨吗】2长期关注新品和二手会发现 ， 新品价格越来越高 ， 每批新品价格都会上涨500-1000以上 。原因很简单 。虽然价格有限 ， 但限价的价格也会随着时间的推移而上涨 。如果向房管局申报的价格失败 ， 一些开发商将选择不开放市场 。直到他们觉得的价格被认可 ， 我才知道是否合理 ， 但我带客户去看的时候确实遇到过 。置业顾问跟我们说了这个 ， 然后客户觉得价格太高 ， 没有考虑 。
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