回顾往年,“金九银十”从来都不是年度成交高点 。考虑到国庆假期对交易量的例行影响,在9月份开局不佳后,今年的“金九银十”几乎肯定会失败 。我对唐山未来的房价持谨慎态度,因为它和北京的关系不如保定廊坊,也没有通勤 。这是2018年唐山的走势,成交量会大幅下降 。
70城房价上涨城市减少,金九银十走势如何?
今年9月上半月,35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%,比去年同期下降7% 。其中,一二三四线城市的交易量均出现下降,考虑到国庆长假对交易量的例行影响,在9月开局不力之后,今年的“金九银十”几乎可以确定落空 。回顾往年,“金九银十”从来都不是年度成交高点,根据国家统计局的数据,从2007年到2018年的12年间,每年的月度交易高点均出现在12月,无一例外 。
在多数年份,12月单月的房地产交易规模接近当年月均成交规模的2倍,2017年以来,大部分热点城市已全面限价,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场更多看限价政策的严格与否;另一方面,由于国庆庆祝活动等因素,部分热点项目的开盘可能延迟错峰,也使得市场热度降低 。此外,热点城市再次进入‘卖不完时代’,除了深圳相对活跃外,包括北京、上海、杭州、南京、温州、福州等市场,除少数热点刚需项目外,去化率快速下行,
2018年唐山房价怎么走?
感谢邀请!稳中有降!这就是2018年的唐山趋势,成交量会大幅度杀跌!原因如下第一,调控不会松绑,不要再抱有幻想了!河北住房和城建会议明确表态,要对热点区域继续执行限购限贷等政策!第二,河北银监会近期对河北首套二套都增加了贷款利率,这是对短期房价以及成交量控制的又一个大招!第三,房地产周期价格涨幅已经到顶,需要有一个回调的过程!那么唐山未来的房价如何呢?第一,先从人口说起2017年末,唐山常住总人口达789.70万人,比上年增加5.34万人(对于一个地级市,人口增长全是可以了),增长0.7%!常驻人口在不断的增加,对未来房价是有支撑的!第二,经济情况河北省内经济总量第一,但是可以看出增长速度已经下来了,未来如果产业结构转型不佳,会被越来越多的城市接近甚至超过!第三,政策红利承接京津产业,京津冀一体化,交通越来越便利!长远来说还是要看其经济结构转型是否到位!第四,风土民情我认识的唐山人,有钱的都出去了,这是本地资产外流!没钱的自己没有攒钱意识!可能经过大地震后,人们生活意识是过好当下吧!所以对于唐山未来的房价,我持比较谨慎的态度,因为它跟北京关系不如保定廊坊,没有通勤度!而且经济增长速度以及去产能政策,对唐山这种类型城市是比较大的冲击,希望唐山在第三产业找到自己的出入,经济好转了,才有吸引人口的能力! 。
【唐山房价走势2018预测金九银十,70城房价上涨城市减少】{!--PGC_VIDEO:{\现在感觉唐山房价疯了 。你觉得未来会涨还是会跌?
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