支撑高房价,武汉市高房价还能支撑多久

以上三点都不是支撑厦门房价的因素 。两地房价都很高,从市民的角度可以支撑厦门的房价 。个人认为,第一,应该是周边富裕的外来人口,以安溪、泉州、漳州居多,也就是外来投资 。一二线城市的高房价和各种限购,让一部分中低水平消费者在一二线城市买房越来越难,像三四线城市的抵消 。
武汉市高房价还能支撑多久?

支撑高房价,武汉市高房价还能支撑多久


在武汉买房子,什么时候都不算晚;换句话说,只要城市化步伐不停下来,武汉的房价还要继续涨下去 。什么“廉租房”“公租房”等等都是杯水车薪,房子的“刚需”任何人都挡不住的,在我居住的这个小区,具体到我居住的这栋楼,家家户户的房主已经基本上换了一轮——第一批居住的“福利房”房主已经差不多换了一茬,在其它地方全部换成了真正意义上的“商品房” 。
至于房价么,到目前翻了几个跟头还没有歇脚的“意思”,隔壁有一套“小两间”,大概在十几年前出手时,房价是38万;第二次出手时变成了68万;前不久又换了一家,这家花了120万——不到五年时间,翻了一番!仔细打听,才知道两次买房子的都是来自周边县市的务工者——也都是为了子女以后有个更好的上升空间;卖掉老家的房子,在武汉置业 。
“无恒产者,无恒心”——在城市特别是大城市置办一份产业,是所有进城务工朋友们的梦想,不为别的,就是为了下一代人,总之,一个城市越大,机会也就越多 。表面看起来,武汉市现在的新房价格确实涨势有所放缓;但是,主要原因还是因为新楼盘离市区越来越远;不是“有车一族”,出行都非常困难,更不用说生活配套设施比如学校、幼儿园、超市、医院等等了,
现在卖得比较火的仍然还是“二手房”,尤其是成熟小区,配套设施齐全,交通也方便的那些区域,比如汉口沿江一带、发展大道一带;武昌武珞路沿线一带,还有青山区的价格凹地等等 。买房子的朋友,不要犹豫了;三四线城市的房价必定会松动:但是,武汉的房价仍然会继续上涨——不是有个“武汉城市圈”吗?到武汉来寻找发展机会的人,就是房价的助推剂,
是什么支撑着围场县的高房价?
围场县城的房价,现在比较高的原因,无非就是:1.人民的生活水平提高了 。几十年前,我曾经落户在围场的一条小山沟中,成为一名“知识青年”,离开那里几十年后,我曾数次回到第二故乡,去看望乡亲们 。看到很多老乡,通过自己的努力,大幅度提高了收入,比如有的乡亲,自家就养了十几头肉牛 。再加上其它的农产品销售,一年下来,就可以收入十几万元,
这样的话,他们到县城买间楼房,是不成问题的 。而且不但买楼房,就是弄辆轿车开开,也是不成问题的,所以富裕起来的乡亲们,对于县城楼房的需求,是造成房价上涨的原因之一 。第二点就是:交通的便利,造成了省外人群,对于围城县城的青睐,以我居住的天津来说,几十年前从天津到围场,坐火车需要到北京倒车到承德,然后再坐长途汽车到围场县城,顺利的话需要两天时间 。
如果走公路,天津到围场有一条“津围公路”,这条路十分狭窄,而且路况很不好,路上险象环生,记得当年出了承德之后,就没有柏油路了,都是砂石路面,所以当时的围场县城,很少有闲杂人等落户 。如今高速公路四通八达,最近几年,我们开车从天津出发,全程高速一般情况下,七八个小时,就可以到达围场县城了,尤其是最近几年,旅游业在围场风生水起,尤其是国家宣传的“塞罕坝精神”,更是令围场名声大噪 。

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