这是必然的 ， 但不会上升 。第一 ， 人口少 ， 现在的房价完全是拆迁推动的 。如果没有这几年的拆迁 ， 湖州的房价估计在1W出头 。二是湖州经济薄弱 ， 全省倒数第四 。第三 ， 地理位置差 。虽然地图上显示湖州是长三角的中心 ， 但稍微有点常识的人都知道 ， 这个中心是需要绕过的 。最近连接上海、杭州、合肥的三角完美避开了湖州 ， 现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行 。现在这些沪苏杭高铁基本都是短线 ， 串联不起来 。作为第三种文化 ， 湖州本身就是一个慵懒的城市 ， 在长三角地区城市节奏比较慢 ， 对生活的追求也比较偏 ， 所以整体环境的房价会涨的比较慢 。
大家觉得湖州的房价还会涨吗？
想在湖州买套房子 ， 那么湖州房产未来发展怎么样？
首先得明确 ， 你买房子的目的是什么？如果是刚需 ， 那么能早上车就早上车 ， 不要在乎涨跌 ， 在哪工作或者生活 ， 就把房子买在哪 。如果在城区 ， 并且手头紧 ， 考虑在湖州西南面置业 ， 追求高品质的 ， 考虑在仁皇山片区置业 。不过从今年下半年开始 ， 楼市逐渐疲软 ， 不是很急的刚需 ， 可以适当等一等 ， 到明年应该会有大批的现房可供选择 。如果是投资的 ， 我建议现在不要入场 ， 原因如下：一、房价暂时到顶 。
湖州房价在长三角地区是便宜的 ， 像14、15年 ， 大把万元以下的新房 ， 涨势也是“巴坦” 。但是经过16、17年的这波大涨 ， 把湖州未来几年的涨幅提前透支了 ， 目前楼市疲软 ， 没有货币安置 ， 完全涨不上去 ， 有下降趋势 。二、库存大 。湖州17年拍了很多地 ， 尤其是南浔 ， 这些日子拍的地 ， 够把本地居民都重新安置一遍了 。就整个湖州而言 ， 从市区往东到南浔 ， 都是平原 ， 存量的土地也非常的多 。
【湖州龙之梦周边房价,大家觉得湖州的房价还会涨吗】第三 ， 能接班的人少 。长期来看 ， 楼市取决于人口 。湖州这个城市不如周围的城市有吸引力 。按照往年的数据 ， 每年只有2周左右的人流涌入 。很多本地人都有房子 ， 有能力的去杭州上海置业 。本来沪苏湖铁路(还在建设中)是想把上海的外溢人口接过来 ， 但是到了2020年 ， 一批外地的人陆续有资格在上海买房了 。我担心一旦铁路建成 ， 我这边的人反而会被吸引到上海来 。
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