您好，南通靠近上海和苏州 。2018年，地铁又在建了 。开发区东方大道附近正在建设住宅区 。港闸区新的越江高速即将通车 。作为通州区，靠近如东，房价会比市区慢涨几年 。不过不用担心，房价绝对不会跌 。为什么？作为苏沪相邻城市，尤其是上海，通州高速出口的叠石房价已经涨到2万元左右 。作为江南城市，房价只会涨不会跌 。主要是流动人口集中密集，江南房价只涨不跌 。
在南通通州买了房，房价会跌吗？
你好，南通靠近上海，苏州，2018年又在造地铁，开发区东方大道附近都在建住宅区，港闸区新的跨江高速即将通车，作为通州区，接近如东，房价涨得会比市区慢几年，但是不用担心，房价绝对不会跌，为什么？首先，一个城市只要申请造地铁，就会有大的发展，以后会将崇川区 港闸区 开发区 通州区 如东 如皋 海门 启东 海安 用高架贯穿起来，具体可以参考苏州，苏州用了10年时间把各区联通，房价从1万涨到3万以上！ 南通作为苏州 上海的邻城，特别是上海，通州区高速口下叠石桥出口的房价已经涨到2万左右，作为江南城市，房价只会涨不会跌，最主要的原因是外来人口集中密集，江南的房价只会涨不会跌！ 。
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了 。第二通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说 。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括 。第三投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足 。GDP2017年 750亿，人口140万 。准确说，属于北京整体落后地区 。
朝阳380万人 。可以参考 。第四行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果 。新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿第五北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶 。
北京通州一个楼盘房价跌了40%左右，为什么业主不断供，而是要求开发商退房？
跌掉首付，从财务规划的角度来看，断供是最佳的策略 。在中国，首付通常在三成左右 。以通州这个小区为例，2017年8月价格4万多就按4万计，一套100平米的房子值400万，首付3成120万，贷款280万现如今单价2.2万，总价值为220万，已经低于银行贷款280万60万元 。如果断供，损失的是120万首付如果不断供，损失的就是180万元 。
所以，断供是划算的 。但是在中国，断供并不意味着银行就会放过你 。因为银行把房子拿过来拍卖，也只能卖出220万，银行会损失60万贷款 。面对这60万损失，银行还会向你追责 。你和银行的债务关系是280万贷款，房产只是抵押品 。按照法律规定，抵押品不足值部分，你还需要继续履约 。其实断供的情况并不是没有出现过 。在2008年金融危机期间，深圳楼市就出现过断供的案例，孔方兄引用当时的报道深圳的李小姐购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主甚至达到13000多元，但是新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过40% 。
李小姐说现在我那个房子估计就是30万元都没人要了，它每天都在跌价 。但是她却欠了银行40多万元的贷款 。在交了3个月月供后，李小姐决定断供，这套房子她不要了 。断供其实就是违约，不守信用的表现 。但10年前和10年后，违约的成本是不一样的 。大家知道，现在有一个公开老赖的制度，如果成为老赖，连坐高铁坐飞机进入高消费场所子女进入贵族学校都有很多限制，而且现在互联网这么发达，老赖的信息又要全国公开，一旦成为老赖，真的是寸步难行 。
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