这两三年房价年轻时涨20%，高时涨50% 。我们会听到一些抑制房价过快上涨的话，但是房价还是在涨 。随着房贷的收紧和房价的历史高位，购房者的观望情绪会增加，需求的减弱也会导致房价的下降 。
想买房又怕房价突然大跌，19年房价会下跌吗？
个人看来2019年房价会进入下降通道，以每年10%左右的速度下降，5-10年内有望下降50%左右 。如果想买房的话，不妨等一等，起码等三年再说 。下面我们从多个角度来分析房价为什么会下降 。一从遏制房价过快上涨，到遏制房价上涨，再到防止房价大起大落在过去的两三年时间内，房价一年少则上涨20%，多则上涨50%，我们会听到一些遏制房价过快上涨的话，但是房价依然上涨 。
到了2019年，防止房价大起大落这样的话开始多了起来，显然重心是在大落上面 。再看看最近几个月内几起开发商降价被叫停的事件，可以看出部分开发商资金链趋紧，回款压力增大，开始很现实的选择降价促销的办法 。至于为什么被叫停，道理很简单，不需要多说了 。二从宏观经济形势来讲2019年注定是变革之年，拐点之年 。
不仅仅企业要降税减费，债务杠杆也要降 。考虑到世界各国金融风险多来自于房地产，因此逐渐减少房地产投资，压缩炒房资金规模就成为重中之重 。如今的高房价与2015年的股市大涨有异曲同工之妙，股市当年是配资炒股催生的暴涨，而房价则是银行贷款与社会资金共同作用的结果 。随着房贷收紧，加上房价处于历史高位，买房人观望情绪增强，需求减弱也会带来房价的下降 。
棚改在我们看来更像是没有需求制造需求的做法，短时间能改变地方外观，眼看他起高楼宴宾客，但是结果往往是提升了当地生存成本，提升了当地债务水平，降低了当地消费潜力 。货币化安置对于房价的助涨作用已经有目共睹，局部叫停和规模减小也使得三四线城市楼市缺乏支撑，房价必然下降 。三从炒房客资金链来看炒房客不仅仅通过银行贷款来炒房，还会通过民间借贷甚至网贷来炒房，每个月的还款压力是相当大的 。
在房价快速上涨周期时只要快进快出有可观的收益，但是房价上涨趋缓甚至开始下降时，接盘侠迅速减少，出售难度增大，资金链断裂的概率无限增大 。法拍房数量变化能够真实反映弃房断供情况，有心人不妨每个月固定时间采集一线城市及本地法拍房数量，作为房价变化的重要参考 。四最后来说经济下行压力房价上涨本质是货币现象，天量资金进入房地产市场打造出房地产黄金时代 。
但是从附加价值角度看，房地产并没有创造新的社会财富出来，反而是在消耗社会财富 。有限的资金消耗在房地产上，不断推升社会债务水平，使得消费潜力大大降低，中低端市场出现萎缩 。需要注意的是，解决了90%新增就业的恰恰是民营企业，而中低端市场正是民营企业所处的领域 。减税降费激活经济需要时间，在此期间一定会有部分企业选择降薪裁员，这是房价支撑的最关键一环，工薪阶层才是最终真正为房价买单的人 。
GDP每下降一个百分点，意味着上千万工作岗位消失，对房价的影响不容忽视 。如今国际需求疲软，出口企业受到影响，同样会影响到国内出口企业的盈利，涉及数百万工人的饭碗，同样会对房价产生影响 。综上所述，房价下降趋势不可阻挡，但是2019年不会大起大落 。部分城市限购限售会松绑，不排除会有个别城市逆势上涨，但是总体走势已经不可改变 。
泉州房价为什么便宜？
【齐?勐?99弄19号房价,想买房又怕房价突然大跌】泉州的房子现在其实也不便宜，像丰泽区的 。很多要几万，有的要两万多 。这个价格在国内很多二线城市都不低 。事实上，我理解你所说的 。你其实是想说，泉州的房价比起不远的厦门，便宜多了 。的确，现在厦门五六万人也不少 。其实泉州离厦门只有80公里左右，经济发展似乎比厦门好 。2017年，泉州GDP为7548.01亿元，增长8.40%，位居全省第一，而厦门仅为4351.18亿元，增长仅为7.60% 。
推荐阅读
- 碧蓝航线齐柏林怎么出,强化版本的小齐柏林
- 你集齐五福了没,富强福
- 龙城之怒修为怎么弄,3D沙城无双会员怎么升
- 一文帮你弄懂高宽课程,什么是幼儿园高宽课程
- 淘宝成人用品货源怎么弄,成人用品跨境电商B2C怎么做
- 九阴峨眉招式粉红色星星怎么弄的,《九阴真经》峨眉派攻略
- 火影忍者ol怎么弄火术通术修行,《火影忍者OL》峰赛解析
- 傲天蓝月传奇邀请码怎么弄,怎么搞定冯小刚代言传奇
- 网上弄什么赚钱,电脑弄什么赚钱
- 想借钱创业怎么弄,小额借钱怎么弄