六个城市中，无锡房价最低，房价收入比合理，仍有上涨潜力，购买相对安全 。二手房对于一个城市的房价筑底功能非常重要，因为每一笔交易的转手，都是市场对房价的再确认，可以让一个城市的房价基础更加牢固 。但是，如果出现更多的低价抛售或大幅低于市场价出售的情况，那么最终反馈回来的城市房价的负增长就不容忽视 。
如何看待贵州省会城市贵阳的房价？
从我们多年楼市沉浮的经验来看，目前阶段，贵阳的房价的确不算高，未来的想象空间是很大的 。作为贵州的省会城市，唯一一座二线城市，贵州最大的城市，贵阳的户籍人口却不是全省最多的，而且在GDP总量上，和省内第二大城市遵义对比，也没有像成都之于四川第二大城市绵阳那样，高出那么多来 。一座城市的房价，很大程度上和城市的人口变量配套商业医疗教育实力有关系，贵阳虽然作为贵州为数不多的人口净流入城市，常住人口从2010年的432万到2020年的将近600万，十年间，常住人口增量达到了160多万，平均每年十多万增量 。
这么多的人口增量，可以说市场是不小的，这160多万人里面，有多少是真正转化为买房定居的户籍人口，就和城市本身的吸引力，比如教育医疗配套，以及各方面买房落户引导有关了 。看待贵阳如今的房价，不妨提出以下几个角度，引起大家思考1配套的提质升级，尤其是医疗教育交通等配套，是巩固房产含金量的根本为了买房而买房的人，可能并不多 。
尤其是对于那些从贵州省内各地辗转到贵阳来打拼的年轻人，他们的父母老家都在市州县区或者农村，真正能够吸引他们舍开家乡，选择落户省会定居买房，一定是省会城市拥有足够吸引他们的资源，比如在配套上的更优质的教育为下一代更先进的医疗为上一代或者更便利的交通如地铁机场 。其实，只要把省内各市州县区的人口吸引过来，留得住，那么省会城市房价的基底就会更加牢固，那么多人的买房需求在这里，当他们真正想定居这座城市之后，买房的意愿就会大幅提升，贵阳的房价也才能真正体现出省会的价值 。
2改善二手房的低价竞争，对于平衡新房楼市有很大的帮助二手房，虽然是很多买家捡漏的机会，但是如果一些小区存在低价抛售，特别是一些急于出手的投资客，为了缓解手中的资金链还贷款，也许挂牌价位真的会低到很离谱，这就可能导致低价倾销的不良竞争，甚至拖累整个小区的二手房价往下坠落 。如果在相同地段，二手房价位比新房价格低太多，在如今top房企交房都要保交楼的形势下，更多人也许会舍弃新房情结，选择价格更便宜的二手房 。
二手房对于一座城市的房价筑底功能而言，至关重要，因为每一次交易转手，都是市场对房价的一次再确认，能够让一座城市的房价基底更坚固，但是，如果低价抛售或者显著低于市场价格甩卖的情况变多，那么最终反馈到城市房价的阴跌，就不容忽视 。3疏解老城，建设新城，能将盘面做得更大，就业机会也更多对于多数城市而言，都存在老城和新城的区分 。
贵阳目前的新城主要是观山湖，此外，贵安新区双龙新花溪清镇等板块也有很大空间和潜力，老城主要集中在原先的老一环内的云岩南明 。老城区人口商业密度过高，分布过于稠密等现象是很常见的，因为人的居住和生活是有惯性的 。一定社会历史阶段内，城市人口增量是有限的，外源性的增量有限，就要靠内部的结构调节，如果都集中在老城，那么新城区的房子谁去买？谁去建设？所以，疏解老城的稠密商业人口，不仅有助于缓解交通拥堵等城市问题，同时还避免了过于集中在老城内耗，提升城市通勤和运行效率，更是让新城区有了源源不断的生机和活力，随着地铁的通达和成网运行，相信这个地段平权的历程并不会太遥远 。
推荐阅读
- 发改委 房价,房价会不会上涨
- 陵水海边房价,海南陵水房价如何
- 郑州房价曲线图,郑州2018
- 随州一手房房价,随州房价均价6000
- 杭州房价低谷,老婆在杭州工作
- 9月青岛房价走势图,想在青岛购房落户
- 信阳房价怎么样,信阳的房价如何
- 贺州房价应该卖3万以上,广西贺州的房价怎么样
- 长沙运达二手房价,长沙最新二手房价出炉
- 《城市问题杂志》快速预审,城市问题杂志怎么样