浙江三四线城市全面开花的季节已经过去 ， 房价分化期即将到来 。浙江三四线城市的房价并不低 ， 但是经过这一轮疯狂上涨 ， 很多三四线城市的房价已经进入字头2 ， 甚至在一些小县城 ， 房价都是万元起 ， 但是这种高房价还是有很大的动力吸引外地的人来买 。在我看来 ， 嘉兴房价下跌的空间并不大 。为什么？
作为五六线城市的浙江平湖 ， 房价都涨到一万五六千了 ， 今后的房价怎么走？
小编解释下 ， 房价上涨看区域地段 。现在呈现的越来越明显 ， 平湖虽然只有69万人口 ， 这是2015年统计的数据 。但是平湖2017年经济gdp605亿 ， 全省52个县排名第10名 。引进世界500强项目4个 ， 超亿美元1个 ， 20亿元产业项目2个 ， 50亿1个 ， 也就是说平湖的实力是可以的 。平湖新房均价1万2 ， 二手房1万均价 。
环比比下降1.46个百分点 ， 距数据显示均价是下降的 。题主可能说的是4月份 ， 也可能是板块不一样 ， 可能是偏远的低楼盘拉低了成交均价 ， 龙湖 ， 新城的房子都在1万5左右 ， 这些地块的房价如果经济增长的话不会掉 。小编之前提到过影响房价的四个论 ， 成本论 ， 城市价值论 ， 汇率论 ， 和商品论 ， 小编觉得价格涨不是坏事 ， 城市增值 ， 不涨才会发生问题 。
按照浙江经济发展 ， 未来五年浙江的三、四线城市房价会持续走高 ， 直到和二线城市的持平吗？
浙江的三四线城市房价本来就不低 ， 而经过了这一轮的疯狂上涨 ， 很多三四线城市房价都是进入到2字头 ， 即便是一些小县城也是1万起步 ， 早已透支了未来房价增长的潜力 。还要在未来几年里房价继续超高 ， 难不成浙江不准备发展实体经济 ， 就靠金融产业和房地产业来维系经济的发展！看看在内陆地区的一些三四线城市房价只有5000～6000元/平米 ， 再回过头来找找浙江境内1万以下已经是凤毛麟角 ，
虽说浙江是全国私营经济最发达的地区 ， 居民的财富也是积累最充足的地区 。可实体经济在逐步向内地城市和周边国家转移过程中 ， 浙江并未在全球产业链中寻找到自己的核心竞争力 。浙江在美丽乡村、五水共治、城中村改造、特色小镇和未来社区都是急先锋 ， 走在其他省份的前列 ， 而且棚户区改造占到了城市新增住宅供应量的50%以上 ， 未来这几年还会继续投放市场 。
货币安置更是推高了各地的租金和房价 ， 居民的80%以上的财富已经投入到房地产里面去 ， 未来不可能有更多的资金继续砸进房地产这个无底洞里 。支撑房地产市场已不可能靠浙江省内资金 ， 而是要靠吸引外来人口的购买潜力发挥 ， 可这种居高不下的房价还有多少吸引外来人口购买的动力？更不用说三四线城市的房价还高过一些二线城市和省会城市 ， 要不是迫不得已 ， 又多少人会放弃在自己的省会城市而选择同样价格的浙江境内三四线城市 。
虽然很多省内三四线城市会在未来几年里出现房产市场滞销和下跌的情况 ， 可也不是说所有的三四线城市都会萎靡不振 。毕竟浙江是沿海最开发的城市 ， 也是长三角城市群的重要区域 ， 在上海1 7都市圈中浙江就有嘉兴、湖州、舟山和宁波四个地区入围；在杭州都市圈中绍兴、湖州的德清、嘉兴的海宁也会揽括在内 。这些可以激发潜力的地区和城市在未来的经济发展中会成为新的热点 ，
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