四年来，福州一手房价不降反升 。从数据中也可以看出，福州的房价并没有降 。福州是一个人口聚集的城市，福州也是一个工业基础很好的城市 。这些因素都将使未来福州的房价更加稳定 。福州还有很多地铁线在建，地铁这个概念还会延续很多年 。福州有近50所本科院校，每年有20万毕业生 。很多人愿意留在福州发展 。这些新的就业力量是购房的主力军之一 。福州每年都有大量的人买房，需求量很大 。福州的房源确实有限，房价势必推高 。
福州房价会降吗？
福州房价很明显是不会降的 。首先来看福州是福建省会城市，国家自由贸易试验区，其经济地位很重要，经济发展的地方经济发展有潜力的地方能够有力吸引众多的外来人口到福州发展，所以福州的房产投资会非常火热，众多房产公司都来投资竞拍拿地，拿地成本也是逐年递增，房价必然上涨 。目前福州的常住人口据统计已经突破800万，而且每年还在增长，福州本省面积不大，背靠大山面向大海的地势因素限制，城市发展受限很大，房源供应有一定的局限性，势必导致一段时间内需求大于供应的情况 。
其次，福州有近50所本科专科院校，每年毕业生20来万，愿意留在福州发展的大有人在，这些就业生力军是购房的主力军之一，福州的购房人口每年都大量的产生，购房需求很大，福州的房源确是有限的，房价势必推高 。高校明细如下福州核心区目前的均价在34000元，经过政府宏观政策的调控下，在年初出现小幅下滑，但是开春之后又开始上涨，比较缓慢的上涨 。
福州这个月房价下跌了是真的吗？
是真的！首先从数据层面来看，根据搜狐财经的文章，米宅米宅发布的4月热点城市地图来看福州新房房价:21192元/平米,5.0%二手房房价:26663元/平米,3.7%虽然一手房依然在涨，但是现在的一手房数据早就失真了 。在限价限发预售许可证的调控手段下，能开盘的房子都是精心设计过的，风声紧的时候，增长为负，调控风声没那么紧的时候，允许高价盘开盘 。
【福州房价将了吗,福州房价会降吗】看市场冷暖，二手房数据更为真实 。二手房的价格，无法用行政手段直接调控，是买卖双方根据市场供求关系自行协商而定，更有参考性 。也就是说，二手房是涨还是跌，才是真实的市场走向 。另外，再看真实的二手房市场 。因为要买学区房，从今年开始，一直有关注榕信三区和万隆花园的房子，榕信三区一套电梯小三房，2个月前挂285万，现在已经降了15万，挂牌270万 。
万隆花园一套大三房原来挂360万，现在降到340万 。两套房子的降幅大约在5%左右 。再说一手房市场，上周末陪朋友去看房，闽侯南屿的一个楼盘即将有小户型开盘，40多平到60多平都有，带精装修的价格竟然才19000，要知道南屿去年一手房毛坯都要卖到21000左右了 。但是，这个楼盘大大提高了首付要求，最低7成 。
这说明，因为政策调控，开发商的资金链也扛不住了，需要通过降低售价迅速回笼资金 。目前房贷利率不友好，首套房就要上浮10%，购房人出手之前都会再掂量掂量，再加上去年消耗掉了一些现金充裕的购房人，预计现在开发商的蓄客情况并不理想，一旦有楼盘降价，相信周边竞品楼盘都会纷纷跟进的 。所以，无论是整体的数据，还是具体的案例，都说明福州正在下跌 。
现在福州买房适合不，2021福州房价会不会降？
如果手头还算宽裕的话，现在在福州买房是可以的 。1这4年，福州一手房价并没有降 。刚好，最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格，进行了一次统计 。这4年间，福州的一手房价格涨幅还算是平稳，总的涨幅达到23.19%，每年的平均涨幅达到5.48% 。从数据可以看出，福州一手房的上涨幅度，仍然是跑赢CPI的 。
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