其实大连房价超过4万很正常 。经济是一个整体，其他城市房价下降也会带动大连房价打开下降通道，一定会降价 。如果价格超过4万，会有人接手吗？为什么大连的房价一定要远远低于同级别城市？他回去了，巧了，杭州平均工资1w，房价4w左右，是大连的两倍 。那么大连的平均工资将来有一天会涨到1w吗？
大连房价能到4万吗？
我17年去杭州出差，杭州系统的同事在一起吃饭的时候点醒了我，当时让我觉得南北方的思想差异，和东北经济为啥不行 。杭州同事就问我，你买房没，我说房价太高，总有一天会降的，人家就问，大连市平均工资多少，房屋均价多少？我答，平均工资5000，房价2w左右 。他回，巧了，杭州平均工资1w，房价4w左右，都是大连的2倍，那么大连在未来的某一天平均工资会不会涨到1w，
2021年大连房价突现4万，啥意思？是炒作吗？
大连的房价应该卖多少钱？有钱人感觉应该和一线城市差不多，我们大连不管从城市规划，交通枢纽，城市的历史，宜居指数，海滨城市等各方面来讲都应该在全国属于一流或者准一流的啊 。为什么大连的房价必须要远低于同级别的城市呢？更多的刚需群体则是大连城市收入低，消费高，房价都炒的全是泡沫了，一定会降价的，突破4万还有人接盘吗？其实这两种观点都有道理 。
站在城市发展和经济发展的角度来看，其实我们不难发现，不但是房价在涨，我们的工资也在涨，生活费用同样也在涨，二十几年之前，我们大部分人的月工资基本上是一张或者两三张百元大钞就解决的了，可是现在呢？我们去趟超市或者点个外卖，一百元很轻松的消费了 。每个城市大部分人的呼声相信都会是收入低消费高的，也说明了我们大部分人对赚钱的期望太高，花钱的时候又心疼 。
每个城市都有高收入群体和低收入群体，高收入群体永远是20%的人，他们很少关注收入和消费之间的对比，他们在意的总是这个月我能多赚几万十几万 。北上广的居民都感觉房价和收入成正比吗？我相信不是，但是已经在这个城市定居下来的人群很快就会完成从呼吁房价太高到内心窃喜不动产升值的转变的，大连的房价突破4万其实也很正常 。
大连未来三到五年房价会是多少？
接下来我讲讲大连的房子为什么会涨价（请各位大神勿喷）:1.现在走在街上百分之八十以上不是老大连人，都是吉林黑龙江的居多，还有河南安徽的也不在少数，（这个城市适合生活） 。2.大连是东北的窗口，东三省只要是家里有点条件的退休以后都想来养老，还有就是东北的年轻人也都受父母影响，都想来大连生活，居住，大连相对东北其它城市的气候环境是最好的（这个城市适合居住） 。
3.很多外地人是这样的，两个外地的男孩女孩结婚后哪怕一个月两人只赚八千块，也敢还房贷八千，因为他们的后盾是双方父母也就是六个人还一套贷款房，他们是宁愿买个一百二十平的房子花三万装修也不愿意买个八十平房子花十万装修，攀比、虚荣，。所以相对外地人房子的用处不仅仅是家，还是立足大连的资本（这个城市虽然不适合创业但是适合炫耀），
4.现在的大连已经不是二十年前的大连了 。就是整个东北的缩影，所以说大连不是大连人的，而是整个东北的，所以房价一定会涨价（人多地少）！5大连可以拿的地块不多了，老大连人都被迫迁居在周边位置，现在连泉水的房子、后盐的房子都敢卖一、两万多还有人买，这不就说明问题么？至于崩盘不崩盘那就见仁见智吧，东三省的后备力量怕崩盘么？最后声明我不是中介，我也憎恨房价上涨，但是我们生活在这里既然改变不了，就量力而行吧 。
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