如果房价真的跌破成本，那就叫崩盘 。其实很多人觉得降低房价太简单了 。他们认为地价降了，房价就降了 。个人认为，如果房价不涨不跌，后果将是 。强市房价会涨，弱市房价会短时间下跌 。毕竟十年二十年后，人们的收入会增加几倍，物价也会继续往上走 。所以即使是小城市小县城，现在人均月薪一万，十年后县城人均收入六千 。房价还会是一万块吗？
【房价真的不降吗,房价有可能逆流而降吗】房价能挺住十年内不涨不降吗？
十年不涨不降这是不可能的，而且未来上涨的概率依然大过下降 。只不过涨幅不会像过去那么夸张，而且城市之间的楼市成长性会开始分化 。调控是为了市场的健康，而不是为了抑制上涨或下降，其目的为了一个稳字，暴涨暴跌对业主和经济都没好处，所以走势坡度趋于平缓才更有利于长久发展 。之所以说十年不可能横盘，是因为楼市的需求度是在不断变化的 。
举个例子，某经济强市周围有四个经济弱市，这些弱市人口长期净流出，其中一部分就是流入到这个经济强市，那么楼市就出现了该强市房源越来越少，人口越来越多，而几个弱市房源越来越多，人口越来越少 。那么该强市就会房价上涨，而弱市房价就会短期下降 。人口的流动和经济基础决定着一座城市的楼市前景，过去的全国普涨行情未来不会再出现，中短期内人口流动性会让各地城市出现楼市空置率不同程度的变化，鹤岗为什么会出现几万块一套的房子？因为房子比人还多 。
为什么北上广深房价居高不下？因为房子不够用 。道理就这么简单 。但是每座城市也都有自己的中心，核心区域对于辖属县区的吸引力还是比较强的，那么也会形成城市内部格局的强弱不同，自然也会涨跌不一 。不过长期而言，整体还是偏于上行的 。毕竟十年二十年后，人们的收入又增长几倍，物价也会持续上行，那么即便是小城市小县城，现在人均月薪三千时房价1万，十年后县城人均收入都六千了，房价还会一万吗？所以中短期回落会是人口流出导致空置率下降而造成，长期上行是因为收入物价增长而造成 。
你们认为2019房价真的会下降吗？为什么？
2019年房价下降的情况并不是全部的地区，只是泛泛的情况 。中心区域房价无论什么时候都是坚挺的 。短期内一二线核心地段的情况比较倾向于有价无市，成交量比较低迷，但是价格我不会有什么太大的放松 。涨落都是小幅度的 。由于政策只会越来越严格，所以市场的预期也会越来越明显，市场对房价唱衰的声音会逐步扩散，一旦预期形成了，无论房企和中介怎么努力的表演节目，也没有回天之力 。
如果土地拍卖价格一直居高不降，房价有可能逆流而降吗？
如果房价真的跌破成本，那么就叫做崩盘了 。房企失去利润最终的结果就可想而知了 。房子本来就是商品，不是福利品，所以说房价不能跌破成本 。在地价持续上涨的情况下房价也是必然会上涨的，其实不仅仅是地价，连同建材人工销售环节的各项开支和成本都是上涨的所以说房价的持续上涨是我们可以预估到的 。如果地价居高不下，房价还要逆流而降的话，那么开发商最终就只能赔钱了 。
这是绝对不可能的 。很多人其实把降房价想象的太过于简单了，他们觉得地价降一降房价不就下降了吗？其实不然！地价其实是支撑房价在一个水平面上的底线，如果这一层底线被突破了，那么房价就有缺口可以下降了 。但是对于国人而言房子已经是家庭当中的重要资产，如果让房价下降那么最终带来的影响势必就是国人的资产下降 。这种情况下几乎所有家庭的利益也都会受到冲击，试想谁会轻易让全国人的利益都受到冲击呢？当然房价的波动事可以存在的，这也为什么房价在不同地区确实有涨跌的原因 。
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