云南龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

济南限购房价会降吗,济南的房价会降吗

生活百科价会降

4.位于济南北部的天桥区 ， 一直是市区房价最低的低洼地区 。这些城市的基础设施、交通、综合实力、竞争力都在济南之上 ， 人口也更多 ， 但房价却比济南低 。于是 ， 济南的房价总是不温不火 ， 每次全国涨价趋势 ， 济南总是落后半拍 。经过2016年前后的普遍上涨 ， 目前济南的平均房价在1.9万左右 。
济南的房价会降吗？现在适合买房吗？
我认为不会降 。一是国家政策调控 ， 房子是拿来住的 ， 不是用来炒的 ， 虽然有小幅波动 ， 也会维持在一个通道内 ， 既长不会太高 ， 跌也不会太多 ， 现在购房 ， 很少有人能拿得起全款 ， 大部分人都背了房贷 ， 如果房价下跌 ， 百姓财富缩水 ， 银行坏账增多 ， 不利于社会稳定 。但现在房价已与收入严重背离 ， 很多人即使想买房 ， 也是有心无力 ， 所以房价基本处在一个横盘状态 。
2019上半年结束 ， 未来济南房价怎样呢？房价会再次降吗？限购会放松吗？
【济南限购房价会降吗,济南的房价会降吗】从18年下半年已经开始下降了 ， 只是19年5月份之后才降价明显 ， 比起18年最高点 ， 下降20％应该有了 ， 就目前经济状况 ， 和银行贷款政策的收紧 ， 下降还要持续 。如果房产税在2020出台 ， 济南房市会哀鸿遍野 ， 不要看太多的数据 ， 很多数据不真实 ， 最好的验证方式就是你卖一套房子试试就知道了 。其实从18年底到今年年初 ， 我已经卖出2套 ， 
济南的房价还会下降吗？
济南房价下行是很有可能的 。我们主要从三个因素来分析：1、济南虽然在搞强省会战略 ， 在推进国家中心城市的申请 ， 但就目前而言这些都只是过程 ， 不是结果 。可是房价却已经超了已经是是国家中心城市的郑州、武汉、成都、重庆 ， 这些城市无论基建、交通、综合实力、竞争力都在济南之上 ， 人口也更多 ， 房价却低于济南 。济南若想跟郑州竞争人才 ， 首先房价地价得降下来 ， 否则怎么竞争？2、济南的“高速发展”不是源于自身 ， 而是源于外部 ， 
在地理层面 ， 济南吞并了地级市莱芜 ， 因此面积、人口、GDP数据才得以骤增 。在企业层面 ， 济南先后从青岛要走了中国银行山东总行 ， 从烟台要走了恒丰银行 ， 把青岛港、烟台港、日照港、威海港四大市属港口收为省属 ， 由济南这个内陆城市管理 ， 这种挖角别人充实自己的格局 ， 跟真正靠自己实力发家的城市 ， 在竞争力和吸引力方面有着天壤之别 。
有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台 ， 没错 ， 但这不是济南进步速度快 ， 而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一 ， 3、济南虽然存在感飙升 ， 但是原本的实力在那摆着 ， 和自主经济高速崛起的城市没有可比性 ， 跟如今这个万亿体量的数据也是不匹配的 。不服气的可以对比下郑州、长沙这些同档次城市近十年的新增企业数量以及纳税额 ， 看看差别有多大就明白了 ， 
综上所述 ， 济南的房价完全是近几年各种夸大宣传所刺激出来的 ， 其根源是全运会时的炒作模式 ， 一直被开发商利用之近 ， 炒学区、炒商圈、炒配套、炒地铁 ， 一条地铁从2009年开始炒到现在 ， 炒一次房价涨一次 ， 玩的不亦乐乎 。回过头来去比较一下同样是内陆的省会城市 ， 房价比成都、武汉、长沙、郑州、西安都要高 ， 实力比人家都要弱 ， 工资比人家都要低 ， 重点是人家这些城市已经当了国家中心城市 ， 房价也没这么夸张 ， 

推荐阅读


上一篇：天津2017年7月份房价,天津房价能否回暖

下一篇：2017贵州兴义房价,兴义现在的房价怎么样