兴宁房价贵(均价七八千，吓一跳)，一般环境下贵 。只是兴宁的房价相比其他市县偏高 。而梅州市来兴宁的房价除了市区只能排第二，位于丰顺县之后 。兴宁房价高我觉得有三个原因 。先简单介绍一下兴宁，是梅州梅州下辖的县级市，人口120万(山区城市梅州人口非常多) 。其区域属梅州，位于广东东北部，东江、韩江上游，兴宁盆地，大盆地，梅州以东，丰顺以南，五华、龙川以西 。
广东梅州市兴宁的房价，2019年会继续涨吗？
【梅州市兴宁房价,广东梅州市兴宁的房价】大凡山区地方的商品住宅楼几乎是有价无市，估计有四成是有钱人买来炒房，真正有需要入住的相信仅可够五成楼市等同股市，君不信可看商品楼上的阳台时常有衣服晾晒的就是有常住人，其余基本空房 。房价高的因素是多方面:主要的是一:近年土地出让金高建设成本高，二:政府要求控制土地分配使用率和配套措施多(如学校，幼儿院等) 。
兴宁房价为什么这么贵？
谢谢邀请，兴宁的房价贵(均价七八千，吓一跳)，是大环境下都贵，只是说相比其他市县兴宁的房价偏贵，但在梅州市来说，兴宁的房价除了市区，只能排第二，位于丰顺县的后面 。主要是需求量大，供不应求，有钱人多，教育需求，结婚需求，先简单介绍一下兴宁，是梅州梅州下面的县级市，人口120万(在梅州这个山区市来说算非常多人的了)，面积隶属梅州市，位于广东省东北部，扼东江、韩江上游，地处粤东最大盆地兴宁盆地，东连梅州市梅县区，南邻丰顺县，西接五华县、龙川县，北界平远县、江西省寻乌县，总面积2104平方公里 。
为粤、赣、闽陆路交通枢纽，长深高速（梅河高速）、汕昆高速（兴畲高速）、济广高速，广梅汕铁路贯穿境内 。工商业发达，兴宁人在外打工、经商、做官的非常多，这就很好解释为啥房子那么贵了 。我认为兴宁房价贵的原因有如下3点:供不应求1、兴宁人多地少，兴宁人口多，100多万，并且很多都是居住在周边的乡镇，教育交通不发达，为了改善居住环境，大家有钱后都到县城买房，也叫城镇化 。
加上兴宁县城是盆地，土地少，可以用于盖房子的土地更少，水涨船高，无形中推高了房价，2、有钱人多 。兴宁人在外经商打工做官的多，是典型的劳务就出地，每年在外赚了钱的人，都会在县城买房，一来给自己住小孩好上学，二来有面子，因为周边的邻居朋友都买了，你不买，就是混得不成功 。华人华侨也不少，在外做官的，总得回家置业啊！3、教育需求，
梅州兴宁未来的房价会如何发展？
实际上，看梅州兴宁的房地产状况，就应该可以看到全国的房地产状况 。自2016年下半年以来，因为受去库存的影响，兴宁当时实际上已经没有多少房源可售了，因此从该节点开始，房价出现了报复性上涨 。至今（2018年12月26日），兴宁实际已经真正可以开盘销售的项目并不多，大部分都是刚动工不久，未取得预售许可证 。再加上国家信用与贷款门槛的提高、房价的持续上涨，居民购房成本亦不断提升，
所以目前兴宁的房地产形势比较疲软，处于观望状态 。总的来说，兴宁的房价一年来一直在箱体内震荡，属于正常的涨跌范围 。具体数据见下表 。从上表可以看出，2018年1-11月总网签面积为34.9万平方米，不到2017年的50% 。从月度网签量来看，2018年平均网签量在250套左右，也不到2017年的50% 。
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