现在聊城平均房价9000多 。3.聊城炒房团的增加，不管是本地的还是外地的，都在增加，这也造成聊城房价进一步上涨 。长此以往，炒房团不可能一直待在聊城这样的小城市 。一旦他们走了，聊城房价就该回落了 。第二，聊城可以说是拿着五线城市的工资，看着一线城市的房价 。工资收入水平和房价差距太大 。房价与工资水平和当地经济基础基本脱节，这也决定了未来聊城房价下跌的必然性 。
聊城房价还会涨吗？
以稳定为主，上下波动不会太大！个别区域自然会涨，比如开发区和东昌府新房和二手房的价格自然有上涨的趋势！但是其他区域在涨了一段时间后，开始疲软，出现下跌的趋势！从整个聊城均价趋势来看，已经平稳！这也符合房地产涨跌的周期规律！伴随着消费透支以及国家宏观政策的加上！房价会平稳几年的！针对聊城，我觉的在2020年前，房价还是比较客观的！因为聊城就一个城区，所有的区域优质资源全在城区里边！完成了城区房价居高不下！开发区作为未来发展的地段，熟地很多，短时间内有炒作的空间！第一，城镇化率到2020年达到70%！还有很多人口要来到城区！第二，棚户区改造货币化安置！今年4万多套！这就是几万户刚需的需求！第三，从经济和人口指标来看，聊城从2010-2016人口是正增长！经济指标也高出全国水平，是一个不错的迹象！所以以上三点我觉的聊城房价趋势稳定，个别区域依然上涨空间！ 。
聊城的房价还能下降吗？
聊城房价肯定会降的！短期内难下跌 。长期肯定会降！为什么这么说呢？主要原因有一聊城又新出地王，表明聊城现在还是很被开发商看好，所以开发商也愿意出高价拿地，这才会有地王出现！从另一个角度看，这个也是因为聊城确实也在快速发展，购房需求也在进一步提升有关！所以说，聊城短期内房价还会有所上涨，长期肯定会下降！二聊城可以说是拿着五线城市工资，看着一线城市的房价，工资收入水平与房价相差太大了，房价基本上已经与工资水平脱节，与当地的经济基础脱节了，这也决定了今后聊城房价会回落的必然！三聊城炒房客的增多，不管是本地的还是外地的，都在增加，这也造成聊城房价会进一步抬高，长期来看，炒房客不可能一直待在聊城这种小城市，一旦他们撤离就是聊城房价回落的时候了！因此，现如今聊城又出新地王，房价走势肯定是先涨后降，长期必降！希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦原创！ 。
现在聊城的房价真的有价无市了吗？你怎么看？
【聊城房价还涨吗,聊城的房价还能下降吗】的确如此，聊城房价这两年涨过头了，2018年峰值期直逼烟台 。用大白话说，自己几斤几两还不清楚吗？靠什么对标烟台威海的房价？经济收入人才高校医疗交通绿化空气风景哪一样跟人家有可比性？结果房价搞的跟人家差不多，怎么可能有市场呢？2017年末，聊城几个开发商建群集体涨价被曝光挨罚的消息记忆犹新，而且这种中小城市开发商抱团拉升房价的计俩早已经不是什么新鲜事 。
因为聊城面积小，茌平撤市划区之前，聊城只有一个东昌府区 。这么点地方，当时新楼盘也是有数的几个，只要他们合伙提价，就可以形成高杠杆方式的拉升 。你想原本新房7000块的均价，忽然变成9000，那么周边二手房会不涨价吗？如果二手房都跟涨到八千了，那么新房还会满足于9000吗？就是这种借助全国普涨实际，通过爆拉新盘的方式摊高二手存量房价格，以助推新盘持续攀升，直至去年均价最高值逼近1.2万 。
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