至于西双版纳房价下降20%，这是哪里来的？2018年下半年，云南房价走势看好，整体以稳中微涨为主 。令人惊讶的是，云南西双版纳的房价涨幅明显 。由于大型项目的引进和大型开发商的进入，西双版纳对当地房价的拉动作用明显 。唉，可怜的当地居民，西双版纳很多楼盘的价格甚至超过了万元 。
2018年云南的房价走势会如何？
2018年进入下半年，云南的房价走势看好，整体上以平稳、略有上涨为主要趋势 。依以昆明、大理的房价最高；丽江、玉溪、保山、普洱、临沧等地为房价第二梯队；其他地市房价为第三梯队 。其中怒江房价可能持续走低 。1、昆明的房价已经连续上涨23个月，因此昆明的房价调控政策进行了升级，有效遏制炒房、投资的行为，进一步贯彻“房住不炒”的主流方针 。
随着放贷利率上浮，楼市去库存接近尾声，昆明的房子价格将会进一步保持平稳，但上涨的趋势不会变 。作为省会，昆明对人口的吸引力也很明显，而随着人工成本上涨，建筑原物料成本上涨，相信未来还是以上涨为主 。2、大理作为最受欢迎的旅游城市之一，还拥有明星效应，对外地买房、投资的人都有吸引力，虽然5月份房价略有下落，但纵观2018年的趋势，大理的房价涨幅比昆明要大，未来还是以上涨为主，只是大理的产业单一，并不看好投资 。
3、令人感到意外的是，云南西双版纳的房价涨势明显，西双版纳由于引进了大型项目，并且有大型开发商进入，对拉动当地房价起到了明显的作用，唉，可怜了当地居民，西双版纳很多楼盘价位甚至突破了1万 。4、其他的地市，甭管是三四线城市，还是五六线城市，受到大型房企进入的影响，以及棚户改造的影响，还有投资客的入场，对房价的影响都很大，不过，对于这些非热点城市的房价，两三年内可能呈现上涨趋势，未来肯定会有风险 。
像西双版纳这样的旅游城市，未来几年房价会是怎样的走势？
西双版纳是一个风景极其优美、无数游客向往的美丽之地，正因如此，近年来外来投资越来越活跃，特别是投资房地产甚多，不断地推升西双版纳房价，如景洪的房价从5、6千元起步，如今早已过万，房地产泡沫正在形成，且已经透支了当地的发展潜力 。西双版纳傣族自治州，作为云南省下辖的一个自治州、地级行政区，下辖1个县级市2个县，2017年常住总人口118.0万人，GDP总值393.8437亿元，显然经济发展不是非常好，旅游就是其支柱产业 。
而在西双版纳购房的不外乎以下几种形式：当地刚需购房、养老自住购房、投资性购房、旅居型购房等，而当地房地产的主力自然是刚需性购房者，他们是常住西双版纳的各行各业从业者，他们才是西双版纳房地产的基础贡献者 。而随着外来投资的增多，对当地刚需性购房者形成冲击，对可支配收入不高的他们购买能力自然被削弱了，他们热爱一片土地，为了它汗流浃背，绞尽脑汁，穷尽精力，最后却被房价践踏了尊严！所以大多本地人欢迎外地人来旅游，但不欢迎外地人来购房 。
有人说云南西双版纳房价跌去两成是真的吗？你怎么看？昆明是否会受影响？
在国家调控中，西双版纳房价暂时停车，这对想买房子的人来说是个利好 。至于西双版纳房价跌二成，这话从何而来？支撑房价的因素很多，西双版纳是个旅游城市，是一带一路的窗口，拥有着与海南一样的气候，也是旅游度假休闲养老的好地方 。这些优势支撑了当地物价，房价趋势 。就目前而言，大批候鸟逐步入鸟巢，开起过冬生活 。至于房价跌没跌，实际实地才能证明 。
云南省会昆明房价过万能理解，西双版纳这个热带雨林城市房价也过万大家怎么看？
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