东莞市房价会跌吗,东莞房价跌了吗

【东莞市房价会跌吗,东莞房价跌了吗】广州平均房价5到6万,深圳6到7万 。但是对于那些在房价稳定或者下跌的时候回来买的人来说,就是涨的快 。买房的人确实经历过房价的快速上涨 。另外,地处广深之间,国家大湾区计划,他们都相信房价会涨,不缺钱的时候一般都不想出手 。有人认为东莞有价无市,恰恰相反 。
东莞房价跌了吗?
东莞影像,东莞长征18年 。让我来回答你的问题,我在东莞呆的久而且也买了几套房,不算是纸上谈兵,12年在东莞市厚街镇买房6100一平,现在价19000元(地铁傍),6年涨了13000元,不算涨的快 。但对于等房价稳或跌的时候再来买的人来说是涨得快了,一般工薪族的收入这几年是很难涨过房价的 。一年涨2千多,一百个平方的房子是要涨20万的,工薪阶层的工资一年涨20万几无可能,
据我观察,东莞的房价就08年经济危机时有一个很小的震荡,下行或是一点都不涨价 。那个时候我朋友在景湖什么小区买的楼梯房,好像跌了点,感觉压力大,然后所有的年份都是涨的 。只是涨多涨少而已,我觉得16.17年涨的最快 。18年只是涨了一丢丢,去年在南城买了公寓是有涨价的,但是一点点,一平方涨了2000元左右 。
12年买6100,一年涨2000算是很多了,去年买18000.涨2000就像是没涨 。有的答主说,东莞房子均价15000左右,那我不知他是何用意,我保守的说东莞市区和发达镇区均价肯定是过19000的 。偏避镇区的均价应是在16000左右,这些均价是包括二手房的 。新开楼盘在市区和发达镇区没有低于20000的,
还有些人认为东莞房价是有价无市,这个说法恰好相反 。买了房子的人实实在在体会到了房价快速上涨,加上位于广州和深圳之间和国家大湾区计划,都相信房价会上涨,在不缺钱的情况下,一般都不想出手,还有就是东莞新开楼盘并不多也就是房源紧张,购房需求的人选择性不多,所以二手房也是有市的 。如果房价往下跌,那二手房肯定是无价无市,买了就是亏,谁愿意买?大家都想出手会更加加剧下跌,
房价下跌,房子将会失去流动性 。房价只要有涨大家都愿意接棒,但总会有接最后一棒的人,这些可以参考香港和日本房价下跌出现的情况 。刚需还贷的受累了,投资的,压力不大的,他们挺过那次下跌,握在手里,到后面还是挣了,我的建议是刚需买房要趁早 。投资买房的人要明白国家政策,房子是用来住的不是用来炒的,
你认为东莞房价会下跌吗?
谢邀 。不可能暴跌个人观察原因有五:一区位优势,粤港澳大湾区的利好毋庸置疑,此外东莞处于广深走廊,广深都是一线城市,距离广深都是一个小时车程,广深产业溢出效应决定越来越多的老板投资东莞 。二房价洼地,目前广州房价均价五六万,深圳房价均价六七万 。东莞均价四万多,广深莞地铁城轨加速同城,半小时生活圈已然形成,所以这个价格并不为过,
第三,消费支撑 。松山湖华为进驻东莞后,越来越多的高科技企业进驻东莞,为东莞带来了大量的高科技人才 。再加上东莞人才的优惠和补贴政策,高科技人才的工资远远超过普通工资,东莞的房价有消费能力 。更新了四个城市 。东莞每年公布几十个城市更新项目 。城市更新就是拆迁补助 。拆迁补贴是没有产值,没有劳动价值的财富,高于财富进入社会,无形中提高了东莞的整体消费水平 。

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