房地产开发企业预交增值税递减应交增值税 ， 后为什么税务局说少交税？
再和税务沟通吧 ， 税务人员的说法是错误的 。理由如下：1、依据营改增相关文件规定 ， 房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目 ， 应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税 。应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1 适用税率9%或征收率5%）×3% 。这就是预交3%的依据 。2、贵公司是适用简易计税的老项目 ， 依据规定 ， 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的 ， 应按照规定的纳税义务发生时间 ， 以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额 ， 抵减已预缴税款后 ， 向主管国税机关申报纳税 。
【搞定增值税预缴,增值税为什么要预征】未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减 。即：应纳增值税额=不含税销售收入×5%-已预交增值税额 。所以说 ， 税务人员的说法没有依据 。其实这也是很多人的一个错误观点 ， 认为原来已预缴3% ， 确认销售收入时直接补2%的差额 。建议就这个问题与税务人员继续沟通 ， 相信可以解决 。就适用简易计税的老项目增值税的计算问题 ， 本人曾专门写过一篇文章 ， 如有兴趣 ， 请点击https://www.toutiao.com/i6772895165032956419/希望我的回答对你有所帮助 。
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