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扬州房价持续上涨被批评,扬州作为三线城市

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房价2010年12月13068元/0.04 2019年11月13074元/0.09 2019年10月13063元/0.26 2019年9月13097元/1.51 2019年8月12903元/1.57 2019年7月12704元/0.18 6月1.33 2019年5月房价12516元/0.55，2019年4月房价12448元/0.13，2019年3月房价12402元/0.16，2019年1月房价12422元/按照扬州的可支配收入和房价，扬州房价比较高，买房压力很大 。
比如帝都的土地供应，从2005年开始逐年下降，15年几乎砍到脚踝，更别说减半了 。房地产行业的关键拐点分别在1998年、03年、08年和15年 。上次厦门房价跌，这次是广州的新闻 。下一次，会是北京上海的新闻吗？那么，我们就真的进入了一个房价越跌越正常的状态 。
江苏扬州的房价会持续上涨吗？
一个在扬州生活了9年的人来回答，可能生活9年不能代表什么，但本人及家人先后有买过10套房子的经验并非都是我的房子，不然我可以起飞了2009年莱茵北苑两套经历当时不到6000一平，但也是带点机缘巧合，这个小区降了一点价 。目前25000一平2010年广陵世家三套，当时价格6100多一平，周边的安置房3000多一平 。
目前接近12000一平2011年明发商业广场2套门市房这个是亏的最惨的.不提了201*年，具体年不记得了，西区的一个具体的名字记不得了，13000一平购入，目前市价19000左右 。2017年吾悦首府就是吾悦广场的小区10000一平，目前16000一平左右 。2018年中海九玺19000一平二手房，目前价格差不多，但不久会突破2万 。
扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？
扬州的房价平均已经达到13794元/平，排名江苏省第六位，紧逼南通无锡等二线大城市！扬州平均工资4400元，按照楼主的说法，扬州平均年工资是52800，可以购买3.83平方米 。计算房价收入比不能按照平均工资计算，要按照可支配收入计算，而且是城镇可支配收入计算 。2018年扬州城镇居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工资性收入，我查到的数据要低于楼主提供的数据 。
扬州房子今年均价如下，与楼主提供的相差不大 。2019年12月房价13068元/0.04 19年11月房价13074元/0.09 19年10月房价13063元/0.26 19年09月房价13097元/1.51 19年08月房价12903元/1.57 19年07月房价12704元/0.18 19年06月房价12682元/1.33 19年05月房价12516元/0.55 19年04月房价12448元/0.13 19年03月房价12432元/0.25 19年02月房价12402元/0.16 19年01月房价12422元/按照扬州可支配收入和房价看，扬州的房价是比较高的，买房的压力是很大 的 。
【扬州房价持续上涨被批评,扬州作为三线城市】那么扬州房价缘何比较高，房价长期走势看人口增量，年末全市常住人口453.1万人，比上年末增加2.28万人，增长0.51% 。014岁人口51.09万人，1564岁人口324.97万人，65岁及以上人口77.04万人 。全年人口出生率7.43，比上年上升0.03个千分点人口死亡率7.92，比上年上升0.61个千分点人口自然增长率-0.49，比上年下降0.58个千分点 。
从2008年开始，就有新闻报道房价会跌 。十年过去了，房价依然坚挺 。以后会掉吗？
常住人口城镇化率66.05% 。从人口变化来看，死亡率超过出生率，但人口净增长不变，说明更多的外来人口流入扬州，人口流动的可能是一些经济条件较好的人 。这些人有较好的购房能力，促进了扬州市场的房地产需求，会给房价带来上涨压力 。扬州虽然是三线城市，但是高校还是很多的 。这个城市有8所学院和大学 。普通教育在校生2.87万人，在校生8.69万人，毕业生2.29万人，其中研究生教育在校生0.32万人，在校生0.79万人，毕业生0.19万人 。高等教育相对发达，会带来知识分子的持续流入 。知识分子收入比较高，比较稳定，对住房的需求也比较大，可能会刺激对房地产的需求 。扬州位于淮河和长江的交汇处 。是重要的交通枢纽、重要的旅游城市、世界遗产城市、世界美食之都、旅游交通城市 。总的来说，流动人口多，房地产价格比较高 。杭州北京桂林这些地方的房价都不便宜 。

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