衡水期房价2018,衡水目前楼市价格是涨还是跌 _房价

衡水房价走势过去一年房价涨幅较大。感谢衡水的方哥邀请~衡水的房价到底是涨还是跌，有一点是购房者一直关注的。甚至房价一有小麻烦，他们就开始坐立不安。不知道这个时候买时机对不对。房哥简单说说自己对衡水房价的看法。2017年3月，衡水的房价基本在6000左右，而2016年底，衡水的房价已经超过4000了。
据大数据研究院统计，芜湖二手房日成交量几乎都在100以上，但其实只要人们愿意去了解，芜湖二手房整体成交量其实并不高，成交面积甚至比前一天还略低。可以肯定的是，芜湖的二手房市场其实并没有想象中那么火爆。二手房价格上涨，抄底机会结束。芜湖去年下半年放开了一批安置房交易权，导致安置房大量上市交易。由于各种原因，比如价格、地理位置、交通等因素，安置房被低估，交易价格低，导致很多人抄底二手房。但其实从今年开始，很多人在买了二手房之后，突然发现，作为安置房，二手房有很多问题，比如质量、交通甚至造价等等。所以买房后退房的人很多，从而造成二手房整体成交量上升缓慢。
衡水的房价在2018年能降吗？

2018年3月10日衡水房价8500 ——12000，而且这基本上是期房的价格，现房好地段大房地产公司开发的楼盘基本最低12000了。2017年3月，衡水市房价基本在6000左右，而在2016年底时，衡水房价在4000多点，真的不知道是怎么回事，这一年房价嗖嗖嗖的就上来了，可以说是一天一个价啊。雄安新区的设立和雄安新区周边地区城市的集体限购，使开发商将目光集中到了雄安新区南大门第一个地级市，
衡水市建市30年，城市规模不断扩大，人口越来越多，人民改善性住房需求也不断加大，进一步推动了房价大涨。河北省内发展水平有限，但是由于毗邻京津，房价都已经先行一步融入京津冀一体化城市群中去了，因为交通一体化进程加快，地理位置优势给了房价大涨一个想像空间，但别管距离北京多近，毕竟不是北京，户口本上还是河北省，一张户口页决定了你是在一个中等发展水平的省份，而不是经济发达的首都，所以，任何想象空间都只是想像，以此为依据的房价大涨都是在透支本地房产市场的未来。
衡水房价下跌，现在是买房的好时机吗？
【衡水期房价2018,衡水目前楼市价格是涨还是跌】

河北.衡水——宝云寺（始建于隋）衡水是五线城市，常住人口447万，户籍城镇化率35%，常住城镇化率52%，衡水房价走势近一年来，衡水房价涨幅较大。2019年5月均价8515元/平米，较年初8799元下跌3.2%，二手房回落趋势明显。近三年来，房价持续上涨强劲，2016年6月价格4277元/平米，2019年5月8515元/平。
三年上涨99%，年化涨幅33%，衡水的房价涨势太猛啦。区域最新房价及分布情况一个五线城市，市区的房价普遍不低啊，市区价格在0.8万~1万元居多，上万以上的也有小部分。价格稳中回落，可择机刚需衡水作为一个五线城市，通过上述楼盘数据，该地区房价上涨过快，在调控的大环境下，房价稳中有落将是大概率趋势。从刚公布的全国70城房价数据来看，房价也是稳中有落，不会出现大跌之势，稳价将是中长期格局，
衡水将跟随全国楼市走势：衡水经济基本面一般，是一个经济欠发达的五线城市：住户存款余额2309.09亿元，人均存款5.16万元，全市居民人均可支配收入19869元。一个挺奇怪的现象，衡水经济基本面一般，居民生活消费不低，可人均存款基本达到全国平均水平，五线城市的居民挺会存钱，作为刚需，择房价回落趋稳时，可考虑。