未来沪苏湖高铁开通,湖州将是最大的受益者之一,必将带动湖州整体房价继续上涨 。湖州目前平均房价12000平米左右 。湖州是浙江省三线地级市,经济发展并不是浙江省最后一个地级市 。但是湖州的房价是浙江省所有地级市中最低的 。涨是必然的,但不会涨 。第一,人口少,现在的房价完全是拆迁推动的 。如果没有这几年的拆迁,湖州的房价估计在1W出头 。第二,经济疲软 。湖州的经济目前是全省倒数第四,与其地理位置和地形完全不符 。三是地理位置差 。虽然地图上显示湖州是长三角的中心,但稍微有点常识的人都知道,它需要绕过这个中心的很多道路 。最近连接上海、杭州、合肥的三角已经完全避开湖州,现在很多连接湖州的高铁其实都要绕行 。现在,这些沪苏湖铁路和杭湖高铁 。基本上都是短期的,串联不起来 。第三个文化,湖州本身就是一个懒人城市 。长三角地区城市节奏慢,对生活的追求也偏,所以整体环境的房价会涨的慢 。这个上涨也基本靠他将来城市的旧改拆迁,所以湖州的房价不适合投资,但是适合定居 。
想在湖州买套房子,那么湖州房产未来发展怎么样?
首先得明确,你买房子的目的是什么?如果是刚需,那么能早上车就早上车,不要在乎涨跌,在哪工作或者生活,就把房子买在哪 。如果在城区,并且手头紧,考虑在湖州西南面置业,追求高品质的,考虑在仁皇山片区置业,不过从今年下半年开始,楼市逐渐疲软,不是很急的刚需,可以适当等一等,到明年应该会有大批的现房可供选择 。如果是投资的,我建议现在不要入场,原因如下:一、房价暂时到顶,
湖州房价在长三角地区是便宜的,像14、15年,大把万元以下的新房,涨势也是“巴坦” 。但是经过16、17年的这波大涨,把湖州未来几年的涨幅提前透支了,目前楼市疲软,没有货币安置,完全涨不上去,有下降趋势,二、库存大 。湖州17年拍了很多地,尤其是南浔,这些日子拍的地,够把本地居民都重新安置一遍了,就整个湖州而言,从市区往东到南浔,都是平原,存量的土地也非常的多 。
三、能接盘的人少,楼市长期来看依靠人口,湖州这个城市,比周边城市吸引力小,按往年数据,每年只有2w左右的流入人口,很多本地的都有房,有能力的还去杭州、上海置业 。本来沪苏湖铁路(还在建)想承接上海的外溢人口,但到2020年,一批外地户口的人将陆续有上海购房的资格,怕到时候,铁路一建好,非但吸引不到人,反而自己那边的人被吸引到上海,
大家觉得湖州的房价还会涨吗?
【湖州房价未来,想在湖州买套房子】涨是必然的,但不会大涨,第一,人口少,目前的房价完全是因为拆迁而带动的,如果没有这几年么拆迁,湖州房价估计在1W出头,第二,经济薄弱,湖州的经济目前在全省倒数第四,这跟他的地理位置和地形完全不符合,第三,地理位置差,虽然地图上显示湖州为长三角中心,但是稍微有点常识的知道他这个中心是需要绕很多路的,两点之间最近,上海,杭州,合肥这几个城市连起来的三角完美的避开了湖州,现在很多通湖州的高铁其实都要绕下,现在这几条沪苏湖铁路,杭湖高铁,基本都是短线,串联不起来,第三文化,湖州本身就是一个懒散的城市,城市节奏在长三角地区算慢的,对于生活的追求也是偏安担的,所以整体环境的房价会慢慢上涨,这个上涨也基本取决于他未来对城市的旧改和拆迁,所以湖州房价不适合投资,但适合安家落户 。
推荐阅读
- 三门峡9月房价,有人称三门峡是河南的鹤岗
- 如果打仗 房价会,如果发生大的战争
- 吉林城市房价排名,吉林房价现在很高
- 2020年常州的房价走势,常州2020年的房价会怎样
- 贵阳房价近年走势图,贵州房价2020年怎么样
- 湖北哪个县城房价低,湖北哪个县城房价最低
- 烟台开发区澎湖山庄房价走势,在烟台开发区的新楼盘
- 临颍2017房价,临颖房价多少钱一平米
- 通辽房价多少一平,内蒙古通辽的房价怎么样
- 今年春节后济宁房价如何,济宁几大区特点介绍