从政策上看 ， 限购实施前 ， 各地房价暴涨 ， 导致很多购房者期待房价跌回解放前 。限购实施后 ， 房价开始下跌 ， 成交量下降 。很多购房者开始观望 ， 希望房价继续下跌 。不买房不投机的话 ， 一城一策来讲 ， 涨幅不会很大 。相对于限购政策实施下的房价下跌和成交量下滑 ， 春节后房价会逐渐回升 ， 成交量会继续上升 。
春节过后 ， 沈阳房价会有啥变化？
我家在沈阳浑南这边 ， 这边的房价已经上涨了但是浮动不是特别大 ， 现在基本新楼盘维持在8000-10000以上 ， 这边已经过了三环了 ， 但是发展的态势很好 ， 总体来说的话沈阳的房价只会逐步增长 ， 不会有下降的趋势 ， 随着交通的发展高铁站学校医院商场的建设 ， 周边的房价也会随之提高 ， 加上一些炒房的营销 ， 所以沈阳的房价近几年只增不减 ， 其实如果下降的话也是短暂的也不会下调多少 。
春节过后楼市会怎样变化？
春节过后 ， 房价必然上涨 。！具体涨幅不好说 ， 按目前国家调控总体政策房住不炒 ， 一城一策来说 ， 涨幅不会很大 ， 相比限购政策实施下的房价回落 ， 交易量下滑情况 ， 春节后房价会逐渐回暖 ， 交易量会持续回升！具体分析如下1从以往数据来看 ， 不管哪个时间的房价 ， 相比之前 ， 无非涨不涨不跌跌 ， 这三种状态 ， 但是从各个城市统计的历年房价成交数据来看 ， 春节过后的房价还没见过会比年前要低的！2从市场来看 ， 每年从元旦过后就开始新的一年了 ， 但是在中国人心中 ， 真正的年是按农历来算的 ， 也就是要等到过了春节才算真正新的一年 。
从元旦到春节前的这段时间 ， 对于房地产这个行业来说是个淡季 ， 元旦后马上就是春节 ， 很多购房者即使扔在看房 ， 但是将购房落实下来都安排到年后了 ， 这段时间整体的交易量会降下来 ， 腊月15以后很多中介都开始安排休息 ， 售楼部看房的人也寥寥无几 。春节过后 ， 很多人这段时间和家里人也商量妥了 ， 钱也落实好了 ， 之前一年没搞定的事 ， 春节过后成了一等大事 。
很多购房者都是拿着钱开始看房 ， 导致春节后交易量会集中爆发 ， 必然会导致房价上升！3从政策来看 ， 限购实施前 ， 各地房价飙升 ， 导致很多购房者望房兴叹 ， 盼着房价掉回解放前 ， 限购实施后 ， 房价开始回落 ， 交易量下降 ， 很多购房者开始观望 ， 希望房价会继续下跌 。但是 ， 一段时间后发现房价涨的快 ， 跌的慢 ， 有点类似油价 ， 慢慢的基本接受了实际情况 。
限购没有松绑 ， 限购政策不是调控房价下跌 ， 而是控制房价涨幅 ， 会让人们回归理性 ， 该出手时还得出手！4从心理来说人们真的希望房价跌么 ， 每个人都是希望自己能买到一套便宜的房子 ， 买到手后就会盼着房价上涨 。这是有产者和无产者的身份转换必然涉及的矛盾心理！美国的次贷危机就是例子 ， 房价跌到不足以偿还银行贷款 ， 多少家庭资产一夜之间全部蒸发！房子对于一个人的重要性 ， 从价格是能体现出来的 ， 如果都像随便买件衣服似的买房子 ， 那对于一个人来说也就可有可无了 。
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