从历史房价来看，汉中的房价在2017年前算是一直保持在很小的增幅，4000左右的均价，在全国同级别城市来说算是非常低了，甚至低过临省的天水，南江等小县城的房价 。这也为大幅度涨价奠定了基础，横向来看，随着西成高铁开通，以及其他多条即将开通的高铁规划的落实，汉中的区域优势逐渐突出，让汉中的房价预期大幅度提升 。
虽然不排除汉中房价升值空间被高估的可能，但相对于Xi、成都，目前汉中房价仍处于合理区间 。可以说汉中的高房价是Xi、成都高房价辐射的结果 。此外，环保部门的监管也大大提高了砂石等建筑材料的价格，确实提高了施工成本 。从某种意义上说，汉中目前七八千的平均房价是合理的 。但是讲道理不等于讲道理 。这种情绪是人民的情绪 。
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