扬州平均房价已达13794元/平，居江苏省第六，力压南通、无锡等二线城市！扬州平均工资4400元 。楼主说，扬州平均年薪5.28万，可以买3.83平米 。房价收入比不能按平均工资算，要按可支配收入算，而且是城市可支配收入 。2018年，扬州城镇居民人均可支配收入为41999元 。总体来说，可支配收入高于工资收入，我查到的数据低于楼主提供的数据 。
毕竟这样的房价已经远远超过了当地居民的收入能力 。资料显示，2020年，湛江人均年收入仅为24986元 。按照这个人均收入，一年连2平米的房子都买不到 。即使是三口之家，一年也只能买5平米的房子 。这还是建立在不吃不喝的基础上 。如果要买100平米的房子，至少要20年 。更可笑的是，湛江开发区14000元的房子还不是最贵的 。就我们所见，开发区甚至有16000元的房子，这显然超出了居民的承受能力 。当地居民基本上根本不用考虑买房的问题，因为根本买不起 。
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