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2016年衡水房价涨吗,衡水的房价还会降吗

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2019年，衡水房价为何连跌12个月？从2019年衡水房价走势图来看，衡水房价并没有像全国其他城市一样呈现“小阳春”行情，而是一路震荡下跌 。衡水房价走势近一年，衡水房价高位震荡下跌 。在多重制约楼市涨价因素的叠加下，衡水房价在2019年失去了持续上涨的势头 。
衡水的房价还会降吗？

2016年衡水房价涨吗,衡水的房价还会降吗


目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降 。一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小，按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山 。
而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房，新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌 。二、向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市，
所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现 。如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的，所以，不排除以后衡水房价下降 。三、6月份衡水房价均价在8554元/平米，二手房价格在7912元/平米，继续以上涨为主，其中河东、河西、桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米 。
而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人，并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力 。所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观，2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的最低点，这似乎象征着什么 。
衡水房价还会降吗？行情如何？
河北.衡水.奥体中心衡水是全国五线城市，辖有11个行政管理区，常住人口447.2万，各城区房价有差异，衡水房价还会不会下跌？先一起来探讨一下：衡水房价走势近一年业，衡水房价呈高位震荡下跌走势 。2019年11月，新盘参考价格8307元，较年初价格8799元，下跌5.60%，二手房也同一手房一样呈高位下跌走势 。
近三年来，衡水房价呈持续强劲上涨走势，2016年12月，新盘参考价格4875元 。2019年11月，新盘参考价格8307元，三年上涨70.40%，年化涨幅23.47% 。二手房价格，也与一手房价格一样强势上涨，这是衡水地区新盘参考价格段分布 。新盘均价主要集中在0.8~1.0万元居多，破万元价格的楼盘有小部分，
2019年衡水房价，为何连跌12个月？从2019年衡水房价走势图来看，衡水房价并没有象全国其他城市一样出现“小阳春”行情，而是一路呈震荡下跌走势 。到底是什么原因造成衡水房价的单边走势？依和尚的观察，主要因素有以下方面：1、从近三年来衡水房价的涨幅看，衡水作为一个五线城市，三年涨幅高达70.4%，年化涨幅23.47%，这种涨势太猛啦，
2018年全国平均涨幅10.7%，远高于全国楼市大环境的涨幅 。2、衡水经济基本面较一般，并不支撑其高房价，我们以2018年度的数据为基准，来看看衡水经济社会基本面情况：地区GDP值1558.7亿元，人均3.49万元，全国水平6.46万元 。三次产业结构为12.9：41.0：46.1，农业占比较高，工业和服务产业为主导，

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