别墅房的契税标准是3%-5%，但具体是由各省市制定的 。大部分地区为3%，少部分地区为4%，如四川等地，具体的建议咨询当地政策 。别墅除需缴纳契税外，还需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地税等 。
买别墅的好处有哪些?1、绿化率高，比较健康舒适：住房往往是长久性的，住得舒适，住得健康应该是选房子最重要的标准 。而在环境这一块，别墅处于众房之列 。别墅的植被景观多，绿化率高，空气质量好 。另有别致一格的园林景观，一步一景，亲近大自然，呼吸新鲜空气，让生活远离雾霾，回归健康 。
2、通幽安静，私密性好：别墅周围的绿化环境都是比较好的，而且拥有足够大的空间，自己可以随意的规划 。而且不同于市区普通住宅，别墅往往具有比较安静的一种居住环境，还可以保证生活的私密性。
3、高端大气，彰显身份：别墅会给人一种高端有品位的感觉，而且在普通人的眼中，别墅一般都是象征着有钱人居住的地方，所以居住在别墅里可以极大地满足人们的虚荣心，高端大气，彰显身份 。
4、升值潜力大：别墅一般规划在新区或者是风景秀丽的景区，未来发展潜力巨大，再加上未来别墅更加紧缺，别墅的上升空间将会非常大 。
别墅有哪些类型?1、独栋别墅 。
独栋别墅，独门独院，上面有独立空间，下面有私人花园 。独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，其可表现为上下左右前后都是属于独立的空间 。所以其特征就是有很强的私密性，但是市场价格较高，多为品质 。
2、联排别墅 。
它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的，联结在一起有统一的平面设计与独立门户 。其特征为较注重选址，尽量选择有水有地的，且交通比较方便的地方 。联排的价位较低，户型设计丰富且前卫，有特色 。
3、叠拼别墅 。
由多层的复式住宅组合而成，下有花园，上有屋顶花园，与联排别墅相比其独立面造型更丰富些，并一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点 。其私密性较单体的别墅要差点，但就在于布局更合理 。
4、空中别墅 。
【别墅房的契税标准是多少】一般指建在高层楼顶具有别墅形态的跃式住宅 。空中别墅弥补了高层建筑的弊端，与普通别墅相比其地理位置好、视野也很开阔，在高层通风也更加顺畅，而采光度也很好 。
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