刘曙光 潍坊房价涨,潍坊下一步的房价走势如何

第一,潍坊的房价在山东属于中下游水平 。第三,潍坊归入青岛经济,青岛房价两万多 。综上所述,潍坊房价暴涨几乎不可能,加上国家调控,住户回迁,跌的概率大 。第二,京沪二线在潍坊,潍坊成为高铁枢纽 。从上图可以看出,槐房的房价在过去的一年里呈上升趋势,涨幅不大,但相对于周边城市的房价,槐房的房价仍然处于较低水平 。
潍坊房价还涨吗?
我住在潍城区,基本活动范围也是在这个区域,应该比较有发言权吧!我觉得潍城的房子已经是供大于求了,这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子,我就是在农村长大的,农村在城里有房子的农户已经超过了60%,那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个,一是孩子全是女儿不需要买房,二是孩子虽然大了但是学习不行,去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚,只需把家里的四合院翻建一下就可以,比楼房住着还宽敞、空气也好,在农村停车方便不用买车位,收入和消费也宽松自由,交通发达,离着城区不远 。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好,并且乡镇上都有小产权的房子可供选择,在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子,最主要的因素还是距离,仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍,所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力,城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房,所以外地人很少有来潍城买房子的,
有人说潍坊房价偏低,那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛?为什么?
【刘曙光 潍坊房价涨,潍坊下一步的房价走势如何】潍坊的房价在山东省内的确不高,排倒数一二名,但在未来三年内暴涨已无可能 。一、潍坊不是人口输入性城市,外省来务工人员少,没有人口的支撑,房价不会大涨 。二、潍坊辖属县市经济发达,人口往上流动聚集少,在全国的百强县中,潍坊占有四席:寿光、诸城、青州、高密 。潍坊共有12个县市区,百强县就占了三分之一,下面县市经济那么好,人口不会向地级市流动 。
没有了人口,房价难大涨,三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多,库存量大,仅靠当地人的炒作,只是左手倒右手,十年内不开发新盘也不会缺房 。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低,很多在30%左右,这说明,未售出或空置率很高 。五、国家大形势不允许房价暴涨,房住不炒,国家已经定性,调控不会放松 。综上所述,潍坊房价大涨几无可能,而且随着国家调控,住户回迁,下跌概率大,
潍坊下一步的房价走势如何?是涨还是跌?
淮坊市,是位于山东省范围内,是山东省下辖地级市,位于山东半岛中部,与青岛、日照、淄博、烟台等城市相邻!常住人口约为940万,也算是大型城市!淮坊市世界筝都,拥有国家环保模范城市,中国优秀旅游城市等美誉 。也在国家新一批创新型城市建设的名单之内,未来发展潜力不可估量!下面是淮坊是人口分布情况:淮坊市在交通方面也占有重要地位,铁路方面形成连通北京、天津、临沂、上海、烟台、青岛等多个方向的区域性高铁网络格局,
航空方面,淮坊机场是全国四大航空邮件处理中心之一!淮坊是在经济方面也处于稳定高速增长期,2017年统计,淮坊市地区总值5858.6亿元,同比增长7%;淮坊市城镇居民人均可支配收入36286元,同比增长8%;城镇居民人均住房建筑面积40.2平方米,农村居民人均可支配收入17434元,同比增长8.3% 。从这些数据中可以提现出淮坊市在经济建设方面作的比较成功!下面是过去一年里淮坊市房价走势情况:从上图可以看出,在过去的一年里淮坊市的房价呈现上涨趋势,涨幅不大,但与周边城市房价相比,淮坊市的房价还处于较低水平!淮坊市从各个方面来看都属于未来发展潜力较大的城市,预计未来淮坊市的房价会向周边城市房价靠拢,上涨概率很大!,

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