三线城市房子均价70 。应该说这样一个城市的地理位置并不理想 。如果是人口外流的城市 ， 没有经济支撑 ， 城市居民收入非常有限 ， 那么房价已经偏高 ， 以后可能就没人接手了 。首先 ， 我们来看看城市的排名 。从城市排名来看 ， 二三线城市的房价不会上涨 。下面是2019年国内城市最新排名 。
中国二三线城市房价还会涨吗？
【中国三线城市房价不涨,中国二三线城市房价还会涨吗】
首先我们来了接一下城市排名 ， 从城市排名我们再来看一下二三线城市房价还不会上涨 ， 下面就是2019年最新国内城市排名：从上面的城市排名中我们可以看到很多新一线城市之所以能够进入新一线城市 ， 很大程度上都是由于消费拉动经济的上升 ， 更多的是房价上涨的结果 。比如社长所在的新一线城市昆明 ， 还记得社长2011年来昆明的时候房价基本还是在5000左右 ， 今天昆明的房价基本都在8000以上 ， 15000左右的房价很普遍 ， 作为一个旅游城市 ， 加上优美环境的点缀 ， 房价上涨确实神速 ， 说实话连昆明本地人都不敢相信的事实 ，
33岁 ， 手里有25万存款 ， 三线城市 ， 房价均价7000 ， 现在买房子合适吗？
感觉现在在三四线城市投资房产不合适 。理由有以下几点：1、即便投资个100平的住房 ， 总价也要70万 ， 需要再贷款45万 ， 按照现行房贷规定 ， 不限购情况下二套房利率也不会低于5.39% ， 那么按照最长贷款期限30年 ， 等额本息还款月供就要2524.08元 ， 但你每月只有1500元的可支配资金 ， 显然不能通过银行审批；如果按照1500元的还贷能力 ， 最多可以贷款26万 ， 那么总计51万最多买套72万的裸房 ， 还不包括契税 ， 而你目前已经有一套面积77平的住房 ， 再投资一套差不多面积的房子意义不大 ， 因为你可能有改善需求 ，
2、三线城市房子均价7000 ， 应该说这样的城市地理位置不理想 ， 如果是人口流出的城市 ， 再没有经济支撑 ， 城市居民收入很有限 ， 那房价已经偏高了 ， 未来可能找不到人接盘 。而且总价51万的房子在当地肯定不是学区房 ， 也不会是城市中心地带 ， 那么今后升值的空间很小 ， 搞不好就会困在自己手里 ， 房产税再落地实施 ， 持有成本将会增加 ，
3.从投资需要使用杠杆的角度来说 ， 买了之后两五年内不能卖 ， 因为契税太高 ， 一旦五年内卖不出去 ， 提前支付的大部分本息都是利息(基本高达70%的利息) 。扣除利息费用 ， 就算能卖出去也不赚钱 ， 甚至亏损 。所以 ， 在目前高房价的背景下 ， 投资房产不再是最佳选择 。既然手里有了积蓄 ， 其实还是从改善的角度考虑比较好 。不加钱换一大套也不错 。做普通理财 ， 没有改善需求也不错 。
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