你好，我是水浒商学院，很高兴回答这个问题 。南昌房价确实涨幅高居全国第一，今年1-6月，南昌二手房涨幅以17%领先第二名遵义2个百分点左右，牢牢占据榜首位置 。从表中可以看到，排名前20的基本都是3/4线城市，偶尔有几个二线城市，这说明什么？说明目前我国一线城市房价的涨幅已经没有太多空间了，炒房的主力转移到了三四线 。
三线城市虽然发展前景一般，但房价依然处于洼地，很多房价只有一二线城市的几分之一甚至十分之一 。相对来说，买或者炒更容易 。具体来说，南昌房价上涨与土地供应不足有关 。2018年南昌土地供应是2017年的一半:2019年以来的土地供应也不是很充裕:今年南昌住宅用地供应高峰还没有达到去年12月份的水平，5月份以后供应再次掉头向下 。现在6/7月份的数据还没有公布，但也不会比5月份高太多，甚至可能延续惯性下行的趋势 。在这种背景下，南昌房价涨幅高就不难理解了 。
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