如果只是问十年后 ， 房价当然还是值钱的 。提问者还问“未来会是房地产的天下吗？”前段时间看了一篇文章 ， 预测了十年后我国十大最贵城市 。大家拿出来和大家聊聊吧 。说点我身边的事吧 。那一年 ， 一个熟人在日本工作 ， 回到上海 。他口袋里有足够的钱买三栋高房子 。他买了之后 ， 还剩下一笔钱 。他没有买 ， 因为他看到日本房价暴跌 。
大多数10后继承父母房产 ， 10年后房子还值钱吗？
如果只是问十年后 ， 房价当然还是值钱 。首先 ， 就算未来10后继承房产 ， 市场需求下降 ， 但是市场也会根据需求降低供给 ， 来稳定价格 ， 同时 ， 不是每一个80后 ， 90后都有房产可以让10后继承的 。其次 ， 十年后 ， 00后又到了需要结婚买房的时候 ， 二胎数量的增加 ， 也会保证房产需求有一定的增量 。最后 ， 经济发达配套成熟的城市 ， 对周边人口迁移仍然有很大的吸引力 ，
未来的十年、二十年一百年后还会是土地最值钱吗？还会是房地产的天下吗？
这个问题很有意思 ， 虽然一百年以后的房地产基本跟我们这代人没有什么关系了 ， 但是房地产的演化逻辑和对我们生活的影响 ， 可以聊一聊 。1、房子在贬值 ， 增值的是房子下面的土地 ， 所谓房地产房地产 ， 房子和土地是分开的两个事物 ， 以前还有房产证和土地使用证 ， 现在双证合一了叫不动产权证 。房子作为构筑物 ， 会老化会折旧 ， 所以从交付给你的那一天起 ， 它就一直在贬值 ， 通常 ， 15年房龄以上的住房 ， 或者转手过三次以上的住房 ， 它的贬值程度就比较高了 ，
但是 ， 土地不一样 ， 我们总说的地段、地段 ， 就是在讲土地 ， 在城市里它是稀缺资源 ， 所以好地段的土地是不断在增值的 。你看看纽约近1一百多年地价的增值就知道了 ， 那未来的土地还会一直增长下去吗？2、土地增值的背后 ， 其实是人们对社会稀缺资源的竞争变得更激烈了 。人是群居动物 ， 我们必须要通过协作来完成生产 ， 现代社会 ， 基本没有人能把所有事情一个人做完 。
因为社会协作 ， 大家要聚在一起 ， 但是聚集的人多了 ， 资源分配总是会不够的 ， 有些资源还会显得相当稀缺 ， 比如好的医院 ， 好的学校 ， 好的自然资源等等 ， 因为这些稀缺资源总是不够分配 ， 所以土地增值其实是反映出人们对于社会稀缺资源的争夺有多激烈 。那未来有没有可能通过技术改进 ， 使社会生产力得以极大的提升 ， 从而改变资源分配的问题呢？通过技术改进生产力当然是有可能的 ， 其实现在已经有体现了 ， 所以你会看到原本一些城市是以摊大饼的方式往外扩 ， 城中心一直是稀缺地段 ， 但现在出现了许多的副中心 ， 因为这些副中心也拥有了很好的资源 ，
相对应的 ， 城中心的土地增值就放缓了 ， 但反过来 ， 原本郊区不值钱的土地 ， 也开始增值了 。这背后的底层逻辑 ， 经济学家会告诉你：资源永远是不够的 ， 所以未来土地的稀缺性 ， 或者说 ， 人们对于稀缺资源的竞争永远都会存在 ， 只不过可能会更加分散 ， 不会集中在一个特别小的区域 ， 3、房地产的本质是为生活服务 。提问者还问到 ， 未来还会是房地产的天下吗？这个问题其实有错觉 ，
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