不要老是纠结在聊城内部规划和产业上还有一点，眼光要跟着聪明的资金走，2016年聪明的资金都在一线城市和强二线，所以在聊城上涨之前，这些城市已经充分上涨了，开始限购限贷了，限购限贷是典型的打乱市场节奏的手段，但非常有效，一是扎了一道篱笆，把一部分需求关在外面，二是降低了开发商的预期这样，这些资金就要另找去处了，进不去的进不去，赚钱预期降低的降低 。
【聊城房价太高了,聊城房价为什么会这么高】以碧桂园为代表的房企来到聊城，证明聊城在当地的崛起是应该被证明的 。应该说最先露齿的是地方，从94年到08年分税制以来一直没有理想的财政来源(后来营改增，一部分被顶楼拿走) 。抱怨过后，顶楼把地卖给了地方，地方有了救命稻草 。毕竟当地的东西多，花钱的地方太多 。这是高层和地方之间的博弈 。碧桂园这些企业资金充足 。一是实际资金充足，杠杆新旧 。二是相对充足 。相对于原来在一线二线城市的成本，在三线四线城市的投资会很舒服 。聊城会出各种各样的地王，对当地利益的影响会有以下几个方面:一是卖家:停售或涨价，会影响原有的供求关系 。
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