火炬开发区和翠亨新区是规划中的产业中心，概念新区房价已经炒到1.8万/m2，但周边配套不全，楼市遇冷后完全没有上涨动力 。但是东区，基础设施齐全，有新的市中心，比新区贵3000元/平左右，但是它的价值确实是实实在在的 。据预测，2024年深中开学后，中山房价会再次上涨，东区涨幅会比较大 。
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