2000年上半年,中山房价可以说是历史低点,市区房价降到5000元以内 。在中山,房价在3万元/平方米以上的房子只有少数 。数据显示,7月中山一手房均价为14278元/平方米,环比下跌0.27% 。目前,中山23个镇的一手房价格均突破万元,其中东区是中山唯一一个一手房均价破2万元的区域,均价2.11万元/平方米,环比下跌0.30% 。
广东中山的房价有可能降吗?
你认为还没降?我2014年买的,在西区新中医院对面,龙光地产的,当时买的时候4600块一方,2019年想卖,当时有人出了16000块,我没卖,我说深中通道开通,可能到20000块,要卖16500可以,后来没卖卖成 。去年8月,我不管了,因为要在广州买房,必须卖,13500块卖了 。去年底问我朋友,说我们那小区现在二手12000都卖不出 。
广东中山市的房价在跌吗?还适合投资吗?
中山的经济是比较分散的,每个镇区有自己的产业链,相对形成了自己的商业圈,而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀,看不到半点城市的活力,来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性,前几年深圳炒房团还没来时,市区的房价也就56千块,其实市区根本没什么产业链,都是附近镇区的人去买的房子,而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住,前几年有几个老乡离开中山,市里的房产都是挥泪亏本卖了 。
自从说要修深中通道后,一群深圳的炒房客,硬生生的把中山的房价炒了起来,中山是一个地多人少的城市,就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多,但炒完深中通道,又炒大湾区,一路都是炒,现在连有房的普通百姓都要再买房子,买房成了一种时尚 。而实体经济一片哀鸿,镇区的支柱产业一蹶不振,虽然现在的房价略有所降,但在深中通道开通后这房价应该还会涨的,毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针,房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧 。
中山市的房价还会降吗?怎么样?
中山,一个常年被忽略的城市,既不像佛山一样背靠广州,有溢出的购房需求就能保持房价也不像惠州,有跟深圳接壤和支持 。但是自从中山成为粤港澳大湾区国家级战略的重要节点城市后,中山房地产市场大震动,房价快速上涨突破万元大关 。不过最近,中山的楼市跌宕起伏,有楼盘直降6000元/平卖房,也有楼盘最高销售价达到3.7万/平 。
自从粤港澳大湾区规划出台之后,中山就搭上了顺风车,房价从5000元/平左右疯狂上涨,很快突破万元 。但是今年形势又变了,8月16日,中山一个临近珠海的新建楼盘突然降价,从17000元/平降到11000元/平,引起市场轰动,大量购房者前去抢房 。而降价的效果非常明显,1天就卖出200多套 。其实不仅是这个项目,中山整体市场都开始促销降价了,什么特价房低首付基本都有 。
【广州中山房价会降吗,广东中山的房价有可能降吗】新房价格在下跌,二手房市场也没多好,今年二手房价格在2月份跌了一波,后面缓慢上涨,但现在还是比较平稳的,小资家数据显示目前的二手房均价为11509元/平 。另外中山土地市场也非常冷清,上半年只成交了一宗商住用地,下半年虽然有几块优质宅地,但因为市场下行明显,融资渠道又收紧,开发商拿地愈发谨慎,所以基本都草草收场 。
中山楼市最热的时候,到处都是日光盘但是现在促销打折和高价盘同在,有楼盘销售价格居然高达3.7万/平,中山楼市究竟怎么走?有业内专家表示,中山房价最贵的地方应该是东区 。老石歧是中山的老城区,在20年前政府就想把市中心往东迁移,随后重点学校政府办公地会展中心文化中心都在东移,现在东区基本是中山的新中心了 。
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