3、限购政策，成都新的限购政策压抑了一大批想买房的客户群体，尤其是外地来蓉人员，社保不足的人员，很大一批群体在等待社保，4、成都一圈层和二圈层的住宅供应量还不足以满足新增人口，成都每年新增人口25万左右，2019年成都商品房竣工面积1823.1万㎡，较2018年同比增长5.7%；其中住宅竣工面积1003万㎡，较2018年同比下降3.2% 。
【3月成都房价,成都楼市房价情况如何】按一套100平米计算，住房供应量10万套，连新增人口的住房需求都满足不了，更别说成都现有2000多万人口的住房需求了 。5.虽然整体供应不足，但并不是每个区域都愿意买房，主要还是偏爱核心城区和工业、写字楼 。周边县城很多房子还是很便宜，但是买家少，导致滞销 。6.如果你有能力买房，就不要出二楼 。最好有地铁入口 。现在堵车压力这么大，没有地铁很难快速到达 。房子升值也慢 。不建议炒房，需要升值的还是主城区的地铁房和城南写字楼附近的区域 。
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