福州房价5年后,2018年福州房价会如何 _房价

下一阶段，福州房价应该会相对平稳或者小幅回调。福州房价大涨后，即使没有限购，房价也基本无法继续上涨。下一阶段应该是小幅波动。福建各地房价明显高于很多大陆城市，所以福州房价高于同级别城市也就不足为奇了。另一方面，福州的收入水平在福建省并不突出，反而排名靠后。
2018年福州房价会如何？

下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调。题主说福州主城区房价4万左右，应该是指鼓楼、台江等热点区域，其它区域应该是2万～3万左右吧，作为福建省会，这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价。从上图可以看出，撇开北上广，福州的房产均价只低于杭州和南京，位居探花郎，后面还有20好几个省会城市的房价低于福州，
可以说福州的房价已经偏高，但它的经济水平远在杭州南京之下，甚至连武汉长沙都不如。但是整个福建各地的房价，都明显高于很多内地城市，所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇，反观福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后。这样的人均收入，对于消化房产库存是一大障碍，在福州房价大涨过后，即便没有限购，房价也基本无力继续上涨，下一阶段的态势应该是小幅波动。
接下来5年，在福州哪个位置买房最好？
【福州房价5年后,2018年福州房价会如何】

这个主要也要根据楼主的需求来当下个人认为房地产行业进入深度分化阶段，不同城市，同一个城市的不同区域，都会深度分化，福州当前的市场行情也在跟随大环境波动，如果是刚需建议以小孩上学、周边居住人群素质、生活交通体验、医疗配套、城市发展为主要几个方面考虑。综合来看迫切需求的依然是鼓楼区还是相对优质，尤其是鼓楼区二环内有“大学区概念”的楼盘优先考虑，同样条件下新房优于次新房优于二手房，
核心区的房子和大学区的房子，面对房地产未来发展的不确定性，鼓楼区核心区还是有绝对保值的第二种未来需求。建议考虑福州高新区。首先有政策利好，福州未来五年肯定撤县换区。这个时候，就会有欣赏。而且，随着高新区万达、乔蓉医院、师大高新区附小学，地铁2号线、3号线等民生工程都将在未来5年内在该区域成熟。同时，这里的区域是新规划的，标准更高，以后家里的舒适度肯定是福州最好的。同时，这里未来的人口将以高校教师和高科技人才为主，整个区域的素质较高，值得期待。