那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助 。几点愚见：第一、棚改货币化安置政策 ， 淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因 ， 有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右 ， 也就是说从2017、2018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了 ， 短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本 。
第二、本身较好的经济和产业发展基础 ， 当地居民具有一定的购买力 ， 根据2017年的数据显示 ， 淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元 ， 按可比价格计算 ， 比上年增长7.4% ， 人均生产总值达到101781元 。三次产业比例为3.1:52.1:44.8 ， 城镇化率达到了70.26% ， 可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了 ， 这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力 。
那么淄博的房价会是多少呢？取决于几点(拙见) 。一、淄博房地产销售情况 。2015年的数据 ， 淄博的房地产处于最低点(销售增速为负) 。随着2016年、2017年去库存的实施(其实就是货币安置) 。从2018年的数据来看 ， 房地产形势相对稳定(房地产销售额同比增长15%左右) ， 因此2019年保持稳定是大概率 。
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