1、管理、服务人员的工资与福利费 ， 这项费用含有：基本工资 ， 按规定提取的福利费、加班费与服装费 ， 但不包括管理、服务人员的奖金 。
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费 ， 这项费用含有：公共建筑内的各种土建零修费、公共照明费、消防设施维修保养费等 。
3、绿化管理费 ， 这项费用含有：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、劳保工具费、杂草清运费、景观再造费等 。
4、清洁卫生费 ， 这项费用含有：清洁工具费、劳保用品费、垃圾外运费、卫生防疫杀毒费、化粪池清淘费、清洁环卫所需的其他费用等 。
5、保安费 ， 这项费用含有：保安人员人身保险费、保安器材装备费、保安用房及保安人员住房租金等 。
6、办公费 ， 这项费用含有：办公用房租金、交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、其他杂项等 。
7、物业管理企业固定资产折旧费 ， 固定资产含有：交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等 。固定资产平均折旧年限通常为5年 ， 所以会有折旧费 。
8、利润：物业管理公司是要赚钱的 ， 所以你交的物业费中还含有物业公司的利润 。一般来说 ， 普通住宅小区平均利润率不高于社会平均利润率 。
9、法定税费：物业公司也要依法纳税 ， 物业公司主要税费是增值税 。
物业服务项目有哪些1、公共服务
它是为全体用户提供经常性服务 ， 是所有用户都可以享受到的 。
(1)卫生服务 ， 包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池 ， 上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶 。
(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池 ， 保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时 ， 清洗楼梯走廊 。
(3)每月派员挨家挨户上门登记计算 ， 交缴水电费；对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护 ， 随时更换坏了的灯泡 。
(4)维护小区环境 ， 设卫生监督员每天流动检查 ， 制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为 ， 保障全体用户的利益不受侵害 。
(5)小区内的治安服务 ， 设立治安岗亭和流动巡逻队伍 。
2、项服务
它是为某些用户群众提供的服务 ， 有：
(1)为高层用户24小时开启、维修电梯；
(2)定期翻新、粉刷楼宇；
(3)检修各种公用设施 ， 如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备；专项服务的收费 ， 按各用户的建筑面积合理负担 。
3、特约服务
它是为满足用户特别需要而提供的个别服务 ， 主要有：
(1)代保管自行车、摩托车、汽车；
(2)代管房屋；
(3)预约定期上门清扫室内卫生；
(4)收洗衣物、被褥、缝制衣服；
(5)代购商品、代送煤气等；
(6)代搬家业务；
(7)代接送小孩上学、入托；
(8)土木工程维修、装饰；
(9)园林绿化的设计、种植保养和出租时花盆栽；
(10)维护室内水电设备、家用电器；
【物业费主要含有哪些费用】(11)用户委托的其他服务项目 。
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