【2016日本平均房价走势图,日本这么发达】日本热门城市的物价和北上广深差不多 。日本虽然人口不多，但属于小岛国，人均居住面积并不比中国大多少 。众所周知，日本的房地产市场经历了泡沫破裂 。之后日本房价暴跌，之后逐渐企稳 。那么现在在日本怎么买房呢？据统计，2018年1月日本全国平均房价为23.3万日元/平方米，约1.4万人民币/平方米，较去年上涨3.49%，东京为5.7万人民币/平方米，大阪为4万人民币/平方米 。
日本这么发达，房价多少万一平啊？
众所周知，日本的房地产市场经过了泡沫破灭的，那次之后，日本房价狂跌，之后才逐渐稳定下来的，那么现在在日本买房要怎么买呢？在日本东京买房子，无非就3种：第一种是买公寓 。这个就像我们国家的北京上海，非常常见，因为城市人口多，居住面积本来就紧张，买高层公寓自然是首选 。第二种是买house，在日本，叫做一戸建て（いっこだて），就像中国的“联排别墅” 。
院子车库什么的比较窄，但是单体独栋的，大院落的，一般都是身份和金钱的象征了 。第三种就是买地，买地之后，自己盖房子，一般是2层 。如果是直接买的房子一般都是精装修，符合日本人“拧包入住”的习惯爱好（在日本，没有精装和毛坯一说，基本都是装修过），日本热门城市房价与北上广深差不多日本人口虽然不多，但属于狭小岛国，人均居住面积并不比中国多多少 。
所以也算是人均居住面积紧张，比如说日本东京，这个城市有23个特别区、27个市、5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛，东京都市圈面积也就1.34万平方公里，但城市商圈人口却有3700万 。而北京1.641万平方公里，2016年人口统计的时候常住人口也就2172.9万，据统计，2018年1月日本全国平均房价为23.3万日元/㎡，约合1.4万人民币/㎡，同比去年增加3.49%，东京5.7万人民币/㎡，大阪4万人民币/㎡ 。
在中国，北京房价6.3万/㎡，上海5.2万/㎡，深圳5万/㎡，广州4万/㎡，两者相差不大，东京市区一座学区房，房子是2层，土地面积86.42平米，建筑面积76.59平，木结构，外贴墙 。院子不大，有停车位，卧室里铺了复合地板，厨房卫生间全部装修到位，至于电器和床需要另外添置，连土地带小楼标价6，480万日元，加上购房手续费用，总共约7，000万日元，合人民币420万元 。
但是在普通的三四线非热门城市，日本房价的性价比会高于中国，因为日本已经是一个城市化水平很高的发达国家，即使在农村，基础设施和交通也相当不错 。现在，日本的房价已经很稳定了 。因为当初房地产泡沫破裂的影响，日本政府也出台了相关政策，日本房产拥有成本很高，遗产税达到了50% 。所以现在日本的房子基本都是用来自己居住的 。
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